Uso del balcone - proprietario - inquilini - barbecue - antenna


Goditi l'estate sul balcone senza stress

In sostanza, gli inquilini possono utilizzare il balcone e la terrazza come desiderano. Misure in cui Gli interventi nel tessuto edilizio sono necessari, devono essere approvati dal proprietario essere. Ascoltare la radio e guardare la TV solo fino alle 22:00. L'installazione di appendiabiti, tavoli e sedie non è un problema.

Giornate calde e tiepide serate - se vuoi goderti il ​​sole e non andare in vacanza, trascorri il tuo tempo libero sul balcone in estate.

"Gli inquilini dovrebbero, comunque, tener conto del fatto che, sebbene possano usare balconi e terrazze e il loro appartamento in linea di principio, come vogliono Non pregiudicare gli interessi del proprietario o del vicino"dice Jürgen Michael Schick, vice presidente e portavoce della Real Estate Association Germany (IVD).

antenna parabolica

Verdetto: i proprietari possono effettivamente allegare a Bloccare l'antenna parabolica sulla facciata della casa se c'è una connessione via cavo sono. Tuttavia, il parcheggio a malapena visibile di una parabola satellitare sul balcone è permesso.

Se un appartamento ha una connessione via cavo, gli inquilini di solito non hanno il diritto di installare un'antenna parabolica. I bicchieri da sole saldamente ancorati alla facciata possono rovinare l'aspetto della casa. Oltre a ciò, al Il montaggio a volte danneggiava la facciata.

Ma ci sono delle eccezioni, ha ora, secondo il portale immobiliare Immowelt.de la Corte federale di giustizia (Az.: VIII ZR 207/04). Gli inquilini mettono un'antenna parabolica sul balcone, Senza questo fissato per l'installazione, il proprietario non può generalmente vietare.

Questo è vero almeno quando l'antenna è il Aspetto della casa non solo o leggermente influenzatot. In questo caso, l'interesse del locatario nel ricevere sat sarebbe più alto dell'interesse del proprietario a non tollerare una parabola satellitare. Perché né l'ottica né la sostanza della casa sarebbero interessati in questo caso.

mobili

In ogni caso, non è un problema, un piccolo stendino e sedie e tavoli set up. "I colori dei mobili e la decisione di decorare il balcone, ad esempio con un tappeto da giardino, sono di esclusiva responsabilità dell'inquilino", afferma Schick.

Barbecue / fumo

Anche il divieto di fumo sul balcone non può essere vietato per la protezione dei vicini non fumatori (Tribunale distrettuale di Bonn, Az. 6 C 510/98). I barbecue sono sempre ragionevoli intervalli permesso, a condizione di tenere il fumo sotto controllo. "Funziona meglio con una griglia a gas o elettrica o l'uso di vassoi di alluminio", consiglia Schick.

Festa / radio / televisione

Tuttavia, se sei seduto fuori per un lungo periodo, dovresti prestare attenzione al sonno generale della notte e da Alle 10 di sera sul balcone non si ascolta più la radio, si guarda la TV o si festeggiano le feste rumorose.

Fioriere / ombrellone

È anche possibile sistemare fioriere sul balcone o allestire vasi di fiori. La condizione è che questi non funzionano anche in caso di forte vento cadere e non mettere in pericolo i passanti oi vicini.

Lo stesso vale per un parasole: "Deve essere fissato stabile, non è sufficiente, ad esempio, attaccarlo con la maniglia in un secchio di sabbia", illustra Schick. "Per le fioriere installate all'esterno del parapetto, a volte è necessaria l'autorizzazione del proprietario.

Poiché molti proprietari di case hanno un design della facciata uniforme, le fioriere devono quindi adattarsi alla casa ", afferma Schick.

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