Balcone sul posto auto coperto

Quando il posto auto coperto è in primo piano, molti proprietari di case arrivano rapidamente all'idea che potrebbe essere usato come un balcone quando si guarda al rifugio dell'auto. Anche con la costruzione prevista di un posto auto coperto molte delle idee con il balcone non sono avverse. Ma la legge sulla costruzione deve prestare particolare attenzione qui.

Carport e garage e legge di quartiere

Un'occhiata come proprietario di una casa sulla proprietà, e rapidamente ti viene l'idea che potresti usare l'intero posto ma molto meglio. Ad esempio, semplicemente mettendo il garage o il posto auto coperto un balcone o una terrazza sul tetto. Proprio dal posto auto coperto le dimensioni tipiche del tetto renderebbero il balcone ottimale.

Devono essere rispettate le rispettive norme di costruzione

Tuttavia, la maggior parte dei carport e dei garage hanno in comune il fatto di essere vicini o immediatamente al confine della proprietà. Ma qui ci sono regole molto speciali da una certa proprietà vicino al confine di meno di 3 a 2,5 m:

  • la lunghezza accumulata non deve essere superiore a 9 m (nella maggior parte degli stati)
  • l'altezza di montaggio non deve superare i 3 m
  • L'uso di carport e garage è chiaramente regolato
  • L'area costruita non può superare un certo volume

Il piano di zonizzazione fornisce informazioni ancora più dettagliate

In particolare, tuttavia, è importante qui che lo sviluppo delle frontiere è una questione per i Länder, vale a dire parte dei rispettivi regolamenti di costruzione dello Stato federale interessato. Inoltre, il piano di sviluppo può fornire informazioni su di esso, che a sua volta è determinato dal comune responsabile (comune, amministrazione distrettuale, autorità distrettuale di costruzione, ecc.).

Tuttavia, si può presumere che verranno applicati requisiti più stringenti rispetto a quanto previsto dalle normative di costruzione statale applicabili. Inoltre, lo scopo dell'uso di un garage o di un posto auto coperto è chiaramente regolato.

L'uso come balcone non corrisponde all'effettivo utilizzo del posto auto coperto

L'uso di un posto auto coperto come balcone o terrazza sul tetto, quindi un posto auto coperto regolarmente, non è tra questi. In altre parole, se si desidera consentire l'approvazione di un posto auto coperto sulla base del veicolo coperto, questo non include l'uso come terrazza sul tetto o balcone posto auto coperto.

Le altezze sono comunque superate

Inoltre, l'uso non autorizzato è rapidamente evidente e particolarmente evidente, così come una ringhiera deve essere allegata. Tuttavia, la maggior parte dei carport sono disponibili in questo paese come kit, che a loro volta sono abbinati esattamente alle disposizioni dei codici di costruzione. Cioè, l'altezza dei posti auto coperti è di solito 3 m.

Conseguenze fatali sul balcone senza ringhiera

Se ora allevi la ringhiera al posto auto coperto, l'altezza verrebbe superata e rapidamente riconoscibile. D'altra parte, un balcone o una terrazza sul tetto non possono essere eseguiti senza protezione anticaduta. Ciò a sua volta significa che potresti avere ancora più problemi di un mattone nero se minacci deliberatamente la vita degli altri. Esattamente ciò che viene dato se si dispone di un balcone o di una terrazza sul tetto o di una sufficiente protezione anticaduta.

Il tuo vicino di solito dovrà essere d'accordo

In definitiva, ciò significa che devi avere i tuoi vicini e / o vicini di casa per darti la corrispondente dichiarazione di consenso scritta. Tuttavia, se i vicini a loro volta concordano sul fatto che si imposta una terrazza sul tetto ad un'altezza di 3 metri direttamente sul bordo della loro proprietà, che consente di osservarli da vicino, può essere dubitato. Ecco perché c'è la legge di vicinato in questa forma.

Consigli e trucchi

Spesso succede che i vicini costruiscono un posto auto coperto e questo in primo luogo soddisfa i requisiti dei regolamenti edilizi. Più tardi, improvvisamente c'è una ringhiera sul riparo ed è usato come una terrazza. Rapidamente qualcosa penetra negli uffici appropriati. Nel corso della disputa, il vicino, che ha costruito qualcosa di simile, arriva spesso ai vicini non consenzienti e richiede un consenso di vicinato o persino un chiarimento da parte del maestro di costruzione: se sei d'accordo, non potresti fare altro in futuro. Così anche con il chiarimento del master di costruzione, solo che quindi le distanze di confine da mantenere vengono trasferite alla vostra proprietà. Un'indagine sulla terra avrebbe quindi un enorme impatto negativo sul proprio uso del suolo. Da entrambe le richieste è in retrospettiva (in un edificio nero) urgentemente sconsigliato.

Scheda Video: RAPALLO – ATTICO MERAVIGLIOSO CON TERRAZZO AL PIANO, balcone e posto auto