Homebuilding con il proprio contributo: suggerimenti per risparmiare sui costi attraverso il proprio contributo

Homebuilding con il proprio contributo: suggerimenti per risparmiare sui costi attraverso il proprio contributo: risparmiare

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Per molte famiglie, la proprietà di casa è un sogno che dura tutta la vita. Ma la costruzione di case è sempre associata a un grande investimento, non tutti possono o vogliono fare lo stesso. Dopotutto, pagare una proprietà spesso richiede diversi decenni.

Quindi ha senso risparmiare sui costi "dando una mano". In lingua volgare, tale lavoro autonomo è anche chiamato "ipoteca muscolare".

A seconda del grado di abilità, il concetto funziona in un certo numero di aree di costruzione di case: se si tratta di costruire opere di base come muri di edifici, installare strutture sanitarie o progettare attività come tappezzerie o tappeti.

In generale: Più mani afferrano, più velocemente il lavoro può essere realizzato.

Ma attenzione Non tutti i servizi interni risparmiano davvero. Ci sono molti sotto-progetti nella costruzione di case che richiedono esperienza e maestria.

Tutti i difetti causati da te portano a nuovi costi e spesso significa anche un ritardo di costruzione. Il rischio di costo esiste soprattutto con le richieste di garanzia.

Se non è possibile distinguere tra i servizi di terzi della società di costruzioni e i propri servizi in caso di difetti, si rischia un rifiuto di pagamento da parte delle assicurazioni.

La costruzione della casa nella propria direzione dovrebbe quindi essere ben pianificata. I compiti che causano incertezza per te o per i tuoi aiutanti hanno maggiori probabilità di metterti nelle mani di professionisti.

Cosa funziona e cosa dovrebbe fare il professionista?

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Per quanto lodevole, una forte motivazione per la propria performance è: Evita di esporti ad alto rischio e tieni sempre d'occhio i tuoi limiti. Per ci sono risultati nella costruzione della casa, che dovrebbe assumere solo professionisti.

Questi includono, tra le altre cose, tutto il lavoro elettrico. Lo stesso vale per i lavori sanitari e di riscaldamento. Per tali principali operazioni, dovresti solo consentire agli utenti di avere una buona conoscenza della materia.

Se qualcosa va storto con compiti impegnativi che richiedono la conoscenza dei regolamenti di costruzione e installazione, allora può costare caro. Questo non si applica solo ai costi per i lavori di riparazione da parte della persona esperta, ma probabilmente anche alle sanzioni da parte dell'autorità di controllo degli edifici.

Competenza sufficiente richiede anche lavoro sulla shell: non tutti possono aprire muri o installare windows. Pertanto, consultare un produttore di shell qualificato.

Tuttavia: Se hai un aiutante che controlla i muri, puoi risparmiare un sacco di soldi qui.

Così Associazione dei partner europei del fai da te (VES) ha trovato, può essere con una casa unifamiliare media così risparmia circa 22.000 euro!

Buoni risultati con il proprio contributo possono essere raggiunti, ad esempio, nella progettazione di giardini e interior design. Oltre alla pittura e alla carta da parati, questi includono, tra le altre cose, l'isolamento e l'isolamento esterni e interni, la posa di moquette o laminati e la progettazione dell'area esterna.

Fondamentalmente, quelle operazioni che hanno un semplice livello di difficoltà e per le quali non è necessario conoscere le norme edilizie sono particolarmente adatte. Infine, i risparmi sui costi del lavoro possono far risparmiare in modo significativo il budget complessivo.

La creazione di un giardino richiede circa a seconda delle dimensioni fino a 45 ore di lavoro. Naturalmente l'orticoltura è una procedura elaborata, ma per gli amanti del giardinaggio è anche una bella sfida.

Un'organizzazione intelligente ti fa risparmiare denaro!

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Assumere il proprio lavoro per costruire una casa richiede molto tempo. Questo punto è spesso sottovalutato da molti costruttori. Il fatto è che i lavoratori non qualificati impiegano molto più tempo a fare i compiti individuali rispetto agli artigiani.

Secondo le dichiarazioni di Associazione dei costruttori privati ​​(VPB) Allo stesso tempo, i lavoratori qualificati sono in grado di creare un massimo di due terzi del progetto. Chi lo sa, può pianificare in modo abbastanza realistico.

Come guida raccomanda Client Protection Association (BSB) Pertanto, il contributo proprio solo per circa il cinque al dieci per cento dei costi totali di costruzione. Pertanto, assicurati di contattarci in anticipo Il tuo collaboratore.

Chiedigli quali servizi personali tu e il tuo team personale possono assumere e di cosa avete bisogno. Continua a creare un piano con i materiali necessari per il progetto. Al fine di risparmiare costi aggiuntivi, vale un confronto di prezzo di diversi fornitori e negozi di hardware.

Assicurati di chiarire in anticipo - insieme ai tuoi lavoratori edili - quanto tempo puoi spendere sul sito ogni settimana. Quanta vacanza sono tutti pronti a sacrificare per il progetto di costruzione?

Quante ore puoi spendere per la costruzione oltre al normale orario di lavoro? Trova la conversazione con i tuoi amici e parenti. Chiarire chi può scegliere quali compiti e in quale ordine devono essere eseguiti.

È importante per uno almeno una sequenza approssimativa di passaggi altrimenti può portare rapidamente alla confusione e alla duplicazione degli aiutanti. Questo è particolarmente vero se in cantiere ci sono più di dieci lavoratori edili.

Stai sprecando la motivazione e il tempo dei tuoi amici, se non tutti sanno, in quali giorni deve davvero essere lì per svolgere rapidamente il lavoro assegnato. Le incertezze ritardano i tempi di costruzione.

Quindi crea un piano (in accordo con la società di costruzioni)Stabilisce chi sta facendo cosa, quando vengono eseguiti i compiti e quanto tempo è necessario. Poiché la maggior parte dei lavoratori edili mancherà di routine, la durata dovrebbe essere pianificata generosamente.

Il piano deve essere integrato nella costruzione della società di costruzioni, altrimenti potrebbe scontrarsi con le realizzazioni di terze parti e proprie nell'implementazione.

Assicurati in anticipo legalmente e finanziariamente!

Tuttavia, prima di iniziare a lavorare da solo, è necessario garantire una certa sicurezza legale e finanziaria. il Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht (ARGE Building Law) nella Associazione tedesca degli avvocati (DAV) Ecco alcuni consigli utili.

Da un lato, è necessario un gestore di siti qualificato, un artigiano o un architetto esperto, che sovrintende ai lavori di costruzione del proprio lavoro. Quest'ultimo è responsabile del sito di costruzione e si impegna nella maggior parte degli stati federali a notificare ufficialmente all'autorità di ispezione dell'edificio l'inizio dei lavori di costruzione, il completamento della carrozzeria e il completamento finale.

I laici non possono assumersi questo compito responsabile, quindi i costruttori sono nella maggior parte dei casi fuori questione. Inoltre, la supervisione non dovrebbe essere eseguita come un'attività incidentale.

È importante per tutti i soggetti coinvolti che il supervisore prende sul serio la sua responsabilità e controlla tutto attentamente. Lo stress e la pressione del tempo sono dei pessimi consulenti per la costruzione della casa, specialmente quando è in programma un lavoro interno.

Questo è un altro motivo per cui dovresti integrare i servizi interni che hai già integrato nella sequenza di costruzione con le imprese di costruzione nella fase di pianificazione. per registrare di nuovo in un contratto esattamente. Dovrebbe essere dettagliato, quali servizi sono pianificati internamente e forniti da società esterne.

Questo passaggio è importante per essere in grado di chiarire la responsabilità oltre ogni dubbio - ad esempio in caso di mancanze di costruzione. Questo è dove avvocati di costruzione ti consigliano. Il cliente stesso è responsabile per i danni causati da lavori eseguiti indipendentemente.

Per garantire i lavoratori delle costruzioni, è necessario stipulare un'assicurazione privata o ottenere un'assicurazione contro gli infortuni legale. Quest'ultimo può essere ottenuto riportando il proprio lavoro alla Bau-Berufsgenossenschaft.

Lasciati consigliare da esperti in diritto edilizio ed esperto assicurativo per ottenere la protezione più impermeabile possibile per tutte le eventualità.

Inizia: suggerimenti per l'interior design

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Dopo aver risolto tutti i problemi amministrativi e organizzativi, puoi finalmente iniziare. Ci sono molti modi per risparmiare denaro, sia nel design che nella scelta dei materiali.

Questo inizia con la costruzione di muri non portanti e termina con la scelta di finestre e porte. Quando si acquistano materiali, è sempre importante trovare un'alternativa economica ai prodotti costosi.

Ciò risparmia il budget dell'edificio e può essere utilizzato altrove. Ma non sempre la versione economica è la migliore. Per materiali funzionali come l'isolamento o la pasta di carta da parati, la qualità è fondamentale.

Non per niente dice un detto "Chi compra a buon mercato, compra due volte", Se trovi una buona via di mezzo quando acquisti, allora costruisci la qualità a prezzi inferiori. Risparmiate anche su materiali decorativi come carta da parati, pavimenti o rivestimenti. Ci sono numerosi negozi online su Internet che offrono prezzi più bassi rispetto ai rivenditori specializzati dietro l'angolo.

1. pareti, calore e isolamento acustico

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Quando si costruisce una casa, viene fatta una distinzione tra muri portanti e non portanti.

Se vuoi essere attivo in quest'area da solo, allora concentrarsi sulle pareti non portanti. Questo è meno rischioso.

Anche con il tema dell'isolamento e dell'isolamento termico, puoi risparmiare da solo.

Le pareti intermedie possono essere realizzate in modo relativamente semplice da blocchi di calcestruzzo aerato o con l'aiuto di un telaio in cartongesso e profili in legno o metallo.

Attenzione: il calcestruzzo aerato è un materiale leggero, ma le proprietà fonoisolanti non sono molto pronunciate. Discutere il tuo progetto con un ingegnere strutturale per tenere sotto controllo il carico del soffitto.

In termini di isolamento termico ti scrive il regolamento sul risparmio energetico come apparire esattamente come questo. Come materiale per l'isolamento nell'abitacolo vengono solitamente usati pannelli isolanti speciali.

D'altra parte, se si progetta l'isolamento termico all'esterno, è possibile scegliere tra lana di vetro o lana di roccia e pannelli isolanti in fibrocemento o silicato di calcio. Potete scoprire quale isolamento è quello giusto per il vostro progetto di costruzione da un consulente di isolamento termico.

Oppure contatta prima il tuo fornitore. Potrebbe avere contatti utili per aiutarti. Entrambi i tipi di isolamento dipendono dal metodo di costruzione. Una casa di legno è isolata in modo diverso rispetto a una massiccia casa di pietra.

2. Finestre e porte

Le finestre portano luce e aria in una stanza. Ecco perché per ogni stanza è previsto un numero ragionevole di finestre essere. Una linea guida utile afferma che per una sufficiente esposizione, le aree della finestra calcolate devono rappresentare almeno il dieci percento dell'area del pavimento.

Entrambe le porte e le finestre sono anche utilizzate per l'isolamento termico. Quanto segue si applica qui: Maggiore è la qualità, migliori sono le proprietà isolanti. Il mercato offre una varietà di diversi tipi di finestre e porte, quindi non ci sono praticamente limiti alla libertà creativa.

Lo stesso vale per il look: quando si scelgono gli elementi finali come finestre e porte, concordare stile e materiale. Vuoi finestre in legno o in plastica? Porte in vetro o in un materiale attraente si mescolano?

Di che colore dovrebbero avere finestre e porte? E soprattutto, quale livello di qualità? L'installazione di finestre e porte differisce in difficoltà. L'installazione di porte è per un miglioramento della casa di talento nel campo del possibile. Su Internet troverai istruzioni dettagliate per l'installazione in nuovi edifici.

Per Windows, la situazione sembra diversa, perché l'installazione corretta dipende anche dall'isolamento termico. Se lavori in modo errato, rischierai una rilavorazione costosa da parte di un artigiano.

Il grado di difficoltà, tuttavia, dipende dalla forma della finestra. L'installazione di finestre convenzionali è facilmente fattibile per gli appassionati di fai-da-te. Prima di iniziare, lavorare con le istruzioni di assemblaggio e valutare se è possibile fidarsi di questo spettacolo.

3. Rivestimenti per pavimenti

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Tavole in legno massello, lastre in laminato, ceramica e marmo, sughero, parquet, PVC, linoleum o moquette: la scelta dei rivestimenti per pavimenti è gigantesca. Diverse come sono in materiali e condizioni, così diverse sono le fasce di prezzo delle coperture.

Molti costruttori investono in una pavimentazione di alta qualità e quindi risparmiano durante la posa prestando una mano. Anche tu puoi! Tuttavia, qui è necessario un lavoro preciso e ogni materiale richiede il suo trattamento.

Se non hai esperienza nella posa di pavimenti o non conosci nessuno a cui vuoi affidare questo compito, dovresti fare affidamento su un esperto. In particolare, in caso di costosi rivestimenti per pavimenti, ti infastidisci quando l'esperimento fallisce.

Tuttavia, avvia il progetto da solo, quindi assicurati di preparare il terreno di conseguenza. Deve essere uniforme e stabile: piccoli urti portano a risultati impuri.

Anche con la progettazione tecnica, gli errori sono fastidiosi, ad esempio quando i bordi non sono esattamente allineati o il taglio non si adatta esattamente. Ma se decidi per questo contributo, allora sanalizzare circa 40 euro di costi di manodopera per metro quadrato. Se questo non è un incentivo!

Suggerimenti per l'orticoltura

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Non solo nella progettazione di interni, troverete molti modi per risparmiare sui costi nella costruzione di una casa. Anche la creazione indipendente di un giardino offre un enorme potenziale di risparmio. Già la pianificazione di una pianta da giardino accattivante costa a un giardiniere paesaggista veloce diverse centinaia di euro.

Poi c'è la costruzione di una terrazza, la creazione di un laghetto, la costruzione di un capanno, la piantumazione di arbusti, alberi e fiori - e così via. A seconda delle dimensioni del giardino e dello sforzo che puoi fare qui con la tua forza muscolare risparmiare tra 2.000 e 4.000 euro.

Puoi usare vari strumenti per il giardinaggio da solo. Ottieni idee per progettare la tua oasi verde su riviste per la casa e il giardino. Calcola il layout utilizzando uno speciale software per PC per giardini.

Questi consentono di pianificare diversi spazi naturali e danno spazio all'individualità. I programmi moderni usano persino il 3D per una rappresentazione in plastica. Se preferisci il classico, prendi un blocco di carta e una penna a mano e delinea il giardino stesso.

Per precisione, usa la trama come modello e metti in pausa le tue idee su un foglio di carta bianco. Assicurati di rispettare la scala giusta, altrimenti il ​​design non sarà corretto alla fine.

Assicurati di crearne uno dopo aver completato la pianificazione Elenco dei materiali compresi i prezzi per la terrazza, i percorsi del giardino, le piante, la ghiaia, ecc. Elencando tutti gli articoli e la quantità risultante, si ottiene una panoramica del budget richiesto e si possono apportare modifiche se necessario.

Naturalmente, un giardino che consiste principalmente di prati è di conseguenza più economico nel design di un biotopo giocoso con innumerevoli dettagli. Solo quando tutto è calcolato e organizzato, inizia con il design del giardino.

Con poche mani d'aiuto puoi preparare il tuo paradiso vegetale personale in pochissimo tempo. Se il budget non è sufficiente per il completamento immediato, allora si completa il giardino gradualmente in passaggi.

Conclusione: con i propri servizi si risparmiano migliaia di euro

Il contributo del progetto nella costruzione della casa è complesso e non da sottovalutare. Ci sono molte questioni che devono essere discusse, pianificate e organizzate in anticipo. La sicurezza legale e finanziaria è una preoccupazione importante, che tu, in quanto costruttore, devi prendere sul serio, altrimenti le conseguenze spiacevoli potrebbero essere minacciose.

Ottieni un consulente a bordo per progetti più grandi. Anche se è a pagamento, alla fine ti aiuterà con il suo know-how a prendere le decisioni giuste e ad evitare rilavorazioni.

Mantieni anche i tuoi operai edili, che partecipano ai sottoprogetti rilevanti, sempre aggiornati e fatti da te - se c'è abbastanza esperienza disponibile - Anche consigli con i tuoi aiutanti.

Con i contatti giusti e gli aiutanti di costruzione è possibile lavorare in molti mestieri. Le principali operazioni che richiedono condizioni e regolamenti dovrebbero, tuttavia, essere trasferite alla società di costruzioni per la sicurezza fisica e finanziaria.

Inoltre, devi aspettarti molto tempo per ogni fase della costruzione che vuoi realizzare da solo. Probabilmente hai poco a che fare con il commercio delle costruzioni nella tua vita di tutti i giorni, in modo che i processi non siano di routine.

Ciò richiede tempo nell'implementazione. Inoltre, una pianificazione globale è sempre un vantaggio. Ciò include la delega delle attività.Quale dei tuoi aiutanti è adatto a quali attività?

Chi possiede abilità speciali nell'arredamento d'interni o chi è l'orticoltura? Una lista di controllo ti aiuta a sondare e distribuire tutti i possibili servizi interni. Se ai tuoi aiutanti privati ​​sono affidati i giusti progetti, possono lavorare in modo efficiente.

Se segui tutti questi consigli, allora vedi una costruzione di case ridotta allo stress con il proprio contributo contatore. Questa è una sfida in molti modi, ma con diligenza, coraggio e molte mani amichevoli, il sogno di una casa è così vicino. Vi auguriamo una vita felice e un sacco di successo nella costruzione di una casa!

Zanzara Thomas, ex poliziotto d'affari, è diventato autonomo nel settore finanziario in qualità di consulente ed è ora amministratore delegato della compagnia da lui fondata portale di confronto di prestito.

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