Il costo della costruzione di una shell

Quando la conchiglia è finalmente finita, si celebra la cerimonia del topping-out: questo è in realtà un motivo per festeggiare! Fino ad allora, il cliente ha già fatto molto lavoro e ha dedicato gran parte dei costi totali alla sua nuova casa. Qual è il costo medio della shell? E come è composto il prezzo?

Qual è uno dei costi della shell?

Oltre ai costi per il guscio, la costruzione della casa aumenta anche i costi di espansione e i costi per l'attrezzatura tecnica da installare. Da questi singoli fattori, il prezzo per la scocca è concretamente messo insieme:

  • La prima cosa è impostare e proteggere il cantiere. Per questo, si calcola circa il 2% dei costi totali, ovvero una media di 20-30 EUR per mq di superficie lorda.
  • In secondo luogo, vengono eseguiti i lavori di sterro, che rappresentano un altro 3% del costo del guscio, vale a dire poco più di 30 EUR per metro quadrato di superficie lorda.
  • Il drenaggio e l'ingegneria civile, ancora una volta insieme, rappresentano all'incirca dall'1 all'1,5% dei costi totali. Questi sono nell'intervallo da 10 a 15 EUR per metro quadrato di superficie lorda.
  • Ora arriva il muratore: questi rivendicano una quota di circa il 15% per loro stessi, quindi abbastanza da 100 a 150 euro per metro quadrato di superficie lorda. Inoltre, ci sono probabilmente massicci pavimenti in cemento, che rappresentano un ulteriore 15% dei costi di guscio.
  • Il lavoro del falegname - più materiale - costa ai proprietari dell'edificio una media di circa 60-80 EUR per mq di superficie lorda. Ciò rappresenta il 7-10% dei costi totali.
  • La scala all'interno di un'abitazione monofamiliare batte ancora tra i 400 e gli 800 euro al metro quadrato di scala, a seconda della versione.
  • Le assi per il tetto prendono da soli circa il 20% dei costi totali.
  • Ora il guscio deve essere sigillato. In media, questo lavoro richiede circa dall'1 al 3% del costo totale, comprese le coperture. Coprire il tetto è più costoso: a seconda del materiale, si tratta di circa il 4-8% dei costi di costruzione.

Quali costi per metro quadro vengono sostenuti per la costruzione della shell?

Il prezzo medio tedesco per il guscio è di circa 650 EUR per metro quadrato con normale equipaggiamento. Se si desidera uno standard elevato, si paga circa 100 euro al metro quadrato in più, la versione di lusso costa più di 800 euro per metro quadrato di superficie.

Il costo della costruzione di una shell: costo

Esempio di costo per una costruzione a guscio in costruzione solida

Un'abitazione unifamiliare sorge: l'edificio ha una superficie di 150 metri quadrati e corrisponde allo standard elevato nel metodo di costruzione massiccio. Ha una cantina, una grande vetrata e un suggestivo portale d'ingresso.

panoramica dei costiprezzo
1. Costruzione del guscio115.000 EUR
2a baia35.000 euro
3° portale d'ingresso25.000 euro
globale175.000 euro

Costruire senza una cantina costa meno?

Il costo di una scocca per metro quadro di spazio utilizzabile è solo leggermente superiore se si aggiunge una cantina. Certo, la stessa casa con la cantina costa molto più che senza. Ma l'area utilizzabile guadagnata paga!

Consigli e trucchi

Non dimenticare di includere una possibile cantina nella bolletta quando calcoli il costo per metro quadro dello spazio utilizzabile della tua nuova casa!

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