Stima correttamente i costi di un rinnovamento domestico

La ristrutturazione di una casa è un progetto molto ampio che deve essere pianificato in tutte le sue sfaccettature. Prima di tutto, i costruttori dovrebbero tenere d'occhio i costi e essere informati in anticipo su tutti i prezzi. Solo con finanziamenti solidi raggiungerai il tuo obiettivo: i rinnovati, i tuoi quattro muri.

Ristrutturazione della casa: meglio con i periti!

Nella prima fase di pianificazione per la ristrutturazione della casa dovresti sicuramente investire in un esperto di costruzioni. Scegli una persona indipendente e competente che non sia uno dei costruttori.

L'esperto di costruzione valuta le effettive condizioni strutturali dell'edificio e ti dà un'opinione scritta. Questo costa almeno alcune centinaia di euro, ma la spesa è giustificata: questo è l'unico modo per assicurarsi di tenere conto di tutti gli aspetti del miglioramento domestico.

Per questo lavoro sono sostenuti nel contesto dei costi di ristrutturazione della casa

In un rinnovamento di casa alcuni lavori sono particolarmente comuni. Questi sono in genere essenziali, quindi dovrai comunque sostenere i costi. Questi includono:

  • Rinnovamento di servizi igienici
  • Riparare o completare la sostituzione delle tubature dell'acqua
  • Rinnovo dei collegamenti elettrici
  • Drenando la cantina
  • nuovo riscaldamento centrale
  • Isolamento termico su tetto e pareti
  • Scambio di finestre e porte
  • nuova disposizione della stanza
  • ristrutturazione del tetto

Qualche vecchia casa è piena di vecchi mobili. Puoi fare da solo la compensazione o assumere una società specializzata. Con lo svuotamento manuale avrai probabilmente bisogno di un container che devi pagare.

Guida al costo di varie operazioni

Aspettatevi circa 20 euro per metro lineare per i cavi elettrici appena posati. A seconda delle dimensioni e del carico di lavoro, un nuovo bagno ti costerà in media tra 5.000 e 25.000 euro.

L'isolamento delle pareti esterne suggerisce circa 90-120 EUR al metro quadro, per le nuove finestre, ci si dovrebbe aspettare almeno 100 EUR per finestra area metro quadrato. Una nuova porta d'ingresso costa ben più di 1.000 euro e oltre.

Per il drenaggio di una cantina umida dovresti aspettarti un costo compreso tra 1.000 e 20.000 euro, a seconda di cosa è necessario fare. La ristrutturazione del tetto costa circa 120 EUR per metro quadro di spazio sul tetto.

Esempio di prezzo concreto per la ristrutturazione della casa

Un costruttore vuole rendere più confortevole la sua vecchia casa, trasferirsi lì con la sua famiglia. L'edificio risale al 1954 e, dopo tutto, ha già un buon isolamento esterno e un tetto intatto.

panoramica dei costiprezzo
Ristrutturazione della prima cantina6.500 EUR
2° nuovo riscaldamento4,500 EUR
3° bagno e toilette27.000 euro
4. tubi e tubi16.000 euro
globale54.000 euro

Pianificare finanziariamente bene per la ristrutturazione

Se disponi di un budget limitato, devi pianificare la ristrutturazione della casa in modo da non esaurire le risorse finanziarie. Accantonare almeno dal 10 al 20% dei fondi preventivati ​​per richieste extra impreviste e imminenti.

Consigli e trucchi

Verificare con la Camera dell'artigianato locale o IHK per un geometra indipendente che possa ispezionare l'edificio prima del rinnovo della casa.

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