Fiorire in muratura - solo una questione di bellezza?

C'è umidità pericolosa nel gioco che non deve essere trovata a questo punto. Dice l'uomo delle costruzioni, quando ha a che fare con le efflorescenze nella muratura. Aiuto rapido e, soprattutto, ricerca sonora sono necessari. Cosa e quando da chi e perché farlo, lo leggi con noi.

Danni che sono spesso nascosti

La vista è tutt'altro che estetica quando i proprietari di casa si occupano di efflorescenze in muratura che è difficile da riconoscere, almeno nelle sue fasi iniziali. Più velocemente questi luoghi si diffondono con i loro lavaggi tipo streakla cui causa è solitamente piuttosto profonda e preannuncia l'inizio di un graduale ma completo processo di decomposizione all'interno della parete o sotto uno strato di malta. Abbastanza profondo perché l'origine si trova spesso in una base inumidita per lungo tempo, che non raro per difetti di costruzione grezzi indica se la proprietà in questione ha solo pochi anni.

In passato tutto andava meglio per l'edificio !?

Forse è stato costruito più solido e più a lungo. Anche il Pressione sui prezzi per le imprese di costruzione, era meno pronunciato 30 o 40 anni fa. Oggi uno lascia qui una volta un Dämmfolie e si scambia in un altro luogo di alta qualità contro materiale da costruzione economico. Dopo tutto, era difficile calcolare il prezzo di costo per ottenere il lavoro e al Bauendabnahme, nessuno se ne accorgerà. Errati: i materiali da costruzione sono oggi materiali altamente complessi che richiedono un'elaborazione precisa. Sono finiti i giorni "Una pietra, un lime, una birra." Non è difficile vedere dalla top ten dei difetti di costruzione Umidità e Baupfusch in frequenza un ruolo immenso giochi, che ci riporterebbero alla massoneria in fiore.

Qual è la qualità della costruzione più importante?

Un po 'più in profondità dobbiamo penetrare nella materia, anche se con questo piccolo ed auto-esplicativo Panoramica dei difetti di costruzione più comuni, È stato fondato nel 2016 dall'associazione per il controllo di qualità nella costruzione e. V. si basa su studi condotti su 6.000 siti di costruzione SUPPORTATI. Almeno i reclami segnati dal grasso stanno in connessione causale con la muratura in fiore.

1. intonaco e / o muratura presentano crepe;
2. Le finestre rivelate sono inumidite;
3. perdite della barriera al vapore;
4. la scala di accesso al piano non è stata installata correttamente;
5. Loft non è stato scaricato;
6. perdite nel seminterrato;
7. incrinature nelle parti in legno portanti;
8. Manca il drenaggio della scala esterna della cantina;
9. Giunti di dilatazione errati sul massetto;
10. Perdita di sistemi di ventilazione;

Che ce l'abbiamo con tali difetti non avere a che fare con bazzecole o imperfezioni, dovrebbe essere chiaro, così come il fatto che l'artigiano di hobby moderatamente esperto da solo con la limitazione del danno durante l'efflorescenza in muratura è una vera sfida.

Le misure di ristrutturazione iniziano con la ricerca sulla causa

Contenendo e controllando l'umidità è uno dei compiti più difficili nella costruzione, in quanto le cause possono essere molto diverse. Oltre a spesso incontrato l'umidità di costruzione, dal cosiddetto Miscelare l'acqua nel mortaio o nell'intonaco Può essere un danno meccanico a grondaie, coperture del tetto o drenaggio, e anche la pioggia battente intensa è perfettamente in grado di penetrare le pareti con uno spessore superiore a 40 cm. I sali contenuti nell'acqua si sciolgono per co-migrare con l'umidità contenuta nella muratura. Successivamente, i cristalli si formano durante il naturale processo di evaporazione e nel tempo queste caratteristiche efflorescenze si formano sulla muratura. Prima di tutto, ci sono crepe crescenti che alla fine rompono l'intonaco.

Le cause delle efflorescenze sulla muratura sono più profonde

La muratura è visivamente più paragonabile al sistema capillare di piante in cui l'umidità sale così a lungo da poter essere rilasciata per evaporazione verso l'esterno. Barriere verticali o orizzontali cattive o talvolta persino non favorevoli favoriscono questo processo, che può quindi essere controllato solo da costose misure correttive. Nessun problema per i non addetti ai lavori, a patto che la struttura interessata sia solo la base di un garage o di un gazebo. Gli edifici residenziali sono anche nell'interesse di possibili danni conseguenti e della salute dei residenti, La consulenza professionale e l'assistenza di esperti sono essenziali.

Lo scolorimento è (quasi) sempre un'indicazione di danno da umidità

Spesso queste efflorescenze, che si presentano sotto forma di un velo visibile, anche su mattoni relativamente nuovi, possono essere rilevate in forme diverse, che riconoscono anche un laico nel campo della costruzione molto rapidamente. Le manifestazioni più comuni includono:

  • Le strisce bianche nella direzione verticale sono con ogni probabilità depositi di calcio
  • Efflorescenza di colore grigio chiaro o bianco, che gradualmente diventa una crosta solida e si deposita sulle diverse pietre (gesso).
  • Depositi leggeri tra le parti asciutte e umide della muratura (fuga di sali).
  • Lisciviazione scura e striata di silicati, visibili su una vasta area.

Una soluzione rapida deve essere trovata

La crosta di gesso può essere rimossa in determinate circostanze e nel caso in cui non sia troppo avanzata meccanicamente. E anche i depositi di sale, che spesso si verificano all'inizio quando fioriscono nella muratura, possono essere eliminati con una buona porzione d'acqua e diversi lavaggi. Ma anche i prodotti chimici aggressivi sono quasi impotenti nei confronti dei silicati e questi depositi sono anche estremamente difficili. Ma anche se funziona, non elimina la causa principale dell'inizio del deterioramento della parete o del muro danneggiati. Pertanto, non si dovrebbe in nessun caso fare quanto segue:

Sigilla il muro e il gioco è fatto?

Con le promesse della chimica delle costruzioni vai meglio attentamente e in ogni caso correlato all'oggetto Perché il trattamento del muro con soluzioni idrorepellenti non è certamente LA soluzione. Verrà offerto volentieri per combattere l'efflorescenza nelle pitture in muratura con una dispersione di resina sintetica, il rivestimento di siti infestati con un bicchiere d'acqua (un silicato) o l'idrofobizzazione con silicati e venduto. Tuttavia, ciascuna di queste varianti impedisce la desiccazione desiderata della parete e quindi impedisce completamente la conduttività capillare del materiale da costruzione. Le misure di protezione possono quindi essere fuori questione, poiché con tale sigillo si ottiene il contrario. Primat ha a questo punto una riparazione efficace e permanente di tutte le perdite e fessure.

Efflorescenza sulla muratura: fino a che punto arriva l'autoaiuto?

Deve essere diverso all'inizio, sia che si tratti di un nuovo edificio, per il quale esistono ancora rivendicazioni di garanzia o se un vecchio edificio deve essere rinnovato. In caso di danni causati dall'umidità - e in caso contrario si tratta di efflorescenze nella muratura - è assolutamente necessario consultare prima uno specialista, perché solo lui è in grado di valutare il modo migliore per affrontare tale danno e, soprattutto, dove proviene.

Che lavoro potrebbe essere fatto per i costruttori

Il principio più alto: nel caso di tali ristrutturazioni, i materiali del parco immobiliare esistente, i nuovi materiali da costruzione da utilizzare e l'uso dell'edificio devono essere presi in considerazione e armonizzati tra loro. Inoltre, anche con il drenaggio più accurato, rimarrà un'umidità residua a causa degli inquinanti già immagazzinati. Il valore corrispondente può essere a Antichi edifici dal 5 al 10 percento e immobili di nuova costruzione dallo 0,5 all'1,5 percento sono. Per la ristrutturazione di nuovi edifici non è necessario utilizzare materiali da costruzione provati per vecchi edifici. È il contrario, ed è per questo che la questione del materiale e della metodologia di bonifica sulle efflorescenze in muratura è un caso per lo specialista delle costruzioni.

Rinnovare la malta quando si pulisce l'esterno

Dal momento che la malta di gesso deve essere sempre particolarmente stabile sulla pelle esterna, la calce è sempre felice di aggiungere un po 'di cemento in più del necessario. Conseguenza: a causa dei sali residui presenti nella vecchia muratura, la malta cementizia viene successivamente distrutta ancora più velocemente. Utile è l'uso dei cosiddetti cerotti riabilitativi, che in seguito hanno una stabilità molto più elevata e una resistenza particolarmente elevata alle influenze dell'umidità, ma sono visti in modo critico dal punto di vista della biologia degli edifici.

Le barriere orizzontali superano brillantemente il sistema capillare

Pertanto, l'umidità negli edifici, ad esempio vicino al terreno, si propagano solo fino a quando non viene spenta da un materiale adatto. Negli edifici più vecchi si usavano tappetini di piombo e Tarpappen speciale per l'isolamento. Oggi barriere anti-umidità realizzate in tessuto, inserti metallici o fogli impermeabili ondulati e nappati in materiali sintetici per la sigillatura orizzontale e verticale. Al fine di rinnovare le barriere orizzontali danneggiate a seguito di efflorescenze della muratura, queste sono di solito completamente sostituite. Ad esempio da:

  • Rimozione manuale tra la fondazione e la muratura ascendente;
  • Taglio o segatura (generoso nell'area delle efflorescenze rilevate);
  • Collezioni di lamiere ondulate in acciaio aggiuntive (per questo, i giunti di mattoni orizzontali devono essere preparati con l'aiuto di un martello pneumatico, che provoca vibrazioni nella sostanza dell'edificio).
  • Chiusure del nucleo sigillate con calcestruzzo a tenuta stagna (non una fuoriuscita assoluta di umidità, ma piuttosto un metodo di isolamento).

I lavori di ristrutturazione sulle efflorescenze in muratura sono costosi

Ma questo piccolo e assolutamente non completo panorama del lavoro che può essere attribuito a un proprietario immobiliare, se le efflorescenze in muratura e soprattutto le loro cause devono essere eliminate dimostra che in tali casi non solo strumenti e attrezzature speciali, ma anche il materiale edilizio assolutamente giusto e un certa competenza nella costruzione di fisica sono obbligatori Inoltre, di solito c'è un sacco di soldi, perché il danno totale all'edificio spesso non è riconoscibile a prima vista, a parte il deterioramento della qualità della vita. Per i vecchi edifici, potrebbe quindi valere la pena combinare queste opere con un rinnovamento energetico dell'edificio o di parti di esso.

Il modo migliore per ottenere finanziamenti

Che si tratti di un prestito a basso interesse o di un sussidio statale - proprietari di case disposti a riqualificare la loro proprietà, è disponibile un fondo di sussidi ben fornito dal governo federale, dagli stati federali, dalle autorità locali e persino dai fornitori di energia. tondo 6.000 di questi programmi Ci sono attualmente, che sono cumulabili o mutuamente esclusivi. Ogni promozione dallo stato è individuale. La promozione non esiste e chi tuttavia vuole sfruttare appieno le sue possibilità, non può evitare un cosiddetto esperto di efficienza energetica (che, per inciso, può anche essere sovvenzionato dallo stato su richiesta del KfW). Inoltre, questi esperti pianificano e accompagnano l'intero progetto di ristrutturazione da un punto di vista tecnico costruttivo, che, come cliente, offre anche la necessaria sicurezza per quanto riguarda la costruzione competente.

L'efflorescenza nella muratura è un caso complesso di ristrutturazione

Andreas Skrypietz, consulente energetico e responsabile della Campagna di protezione e informazione sul clima "Ripristino della casa - beneficiando" della Fondazione federale tedesca per l'ambiente (DBU) sottolinea nella rivista specializzata "Haus & Markt" dell'aprile 2016 che "idealmente le facciate di tutti i tipi dovrebbero essere regolarmente o gli esperti di bonifica dovrebbero essere indagati per le vulnerabilità. In ogni caso, il proprietario della casa dovrebbe almeno una volta all'anno anche le pareti esterne sotto la lente d'ingrandimento. "Se si notano problemi, come le efflorescenze nella muratura o danni alla facciata, non dovrebbe ripararsi, ma Chiedere consiglio ad un esperto.

Se ci sono già crepe evidenti su un'area più ampia del muro della facciata e ovviamente si procede a un nuovo intonaco, è opportuno preoccuparsi di un isolamento per facciate ad alta efficienza energetica. Ciò consente di risparmiare non solo un elevato esborso finanziario, ma anche di raddoppiare i costi per la sicurezza del sito, l'impalcatura e l'eventuale ripristino dei terreni della proprietà.

Consigli e trucchi

Eliminare le efflorescenze nella muratura non è un rimedio cosmetico per la vernice antiestetica sull'edificio, che può essere rimosso a proposito. Potrebbero esserci diverse cause dietro di esso che devono essere attentamente analizzate e infine eliminate. Certi lavori nel contesto della riabilitazione strutturale possono essere fatti da ben addestrati appassionati di fai-da-te stessi. La consulenza di esperti in anticipo, tuttavia, può avere conseguenze fatali (e finanziarie).

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