Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto


Alza il tetto per un nuovo spazio abitativo

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: costruzione

Pianifica la salita - Non sarebbe meraviglioso se dovessi salire un solo volo per trovare lo spazio extra che hai sempre desiderato? E senza quello anche per un solo centesimo di costi di terra vieni? Riattacca!

Naturalmente, un aumento può essere raggiunto solo se l'ufficio legale di costruzione gioca insieme. Rilevante per l'approvazione è, tra le altre cose, se il Il piano di sviluppo consente anche un altro piano.

Inoltre, la dimensione della trama viene riprodotta in termini di cosiddetto Il fattore di superficie (GFZ) svolge un ruolo importante.

Con un piano in cima non si ottiene solo il doppio spazio abitativo, si aggiorna anche la casa in modo significativo. È il Struttura del telaio in legno a causa del suo peso ridotto per il rabbocco di tutti i tipi particolarmente adatto.

Calcoli di area: il nuovo requisito di spazio

La somma dell'individuo Lo spazio utile lordo in metri quadrati non può superare la dimensione della proprietà moltiplicata per il numero GFZ, Sebbene ciò si riferisca a piani pieni - come questi siano definiti, tuttavia, dipende dal rispettivo codice di costruzione dello stato.

Il GFZ è un numero fisso nel piano di sviluppo e dovrebbe evitarlo La densità dell'edificio nell'area di costruzione è troppo alta è. Pertanto, di solito è più basso nelle aree residenziali verdi che nelle aree urbane.

Concretamente parlando: è il GFZ ad un valore di 0.6, consentito su un lotto di cinque acri, una superficie massima di 300 metri quadrati essere raggiunto. Su due piani, sarebbero 150 metri quadrati per livello di vita - se non ci fosse nemmeno il Grundflächenzahl (GRZ), che definisce l'area edificabile e può portare a limitazioni nella GFZ effettivamente consentita.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

Con un piano in cima non si ottiene solo il doppio spazio abitativo, si aggiorna anche la casa in modo significativo. La struttura del telaio in legno è particolarmente adatta a causa del suo basso peso per la ricarica di tutti i tipi.

Aufstocker in spe deve quindi guardare attentamente se pianificato Progetto a tutti con i regolamenti edilizi in linea portare è. In caso contrario, tutto dipende dal fatto che tu sia L'Ufficio per il Diritto edilizio annulla l'una o l'altra esenzione che spesso richiede il consenso dei vicini.

Gli ostacoli di questo tipo sono i migliori Supporto di un architetto superare. La sua esperienza è anche richiesta quando si tratta della connessione significativa e armoniosa tra la nuova parte della casa e il magazzino o la valutazione della statica.

Costruire costruzioni e metodi di costruzione durante il rifornimento della casa

Costruzione dello stand: costruzione in legno o acciaio

Chiunque cerchi un'esecuzione in La costruzione dello stand si risolve, presenta vantaggi decisivi in ​​termini di costi. Questa costruzione in legno o acciaio è relativamente leggera, Problemi statici del tipo che i vecchi muri non potevano sopportare il carico originariamente non pianificato non si verificano affatto o solo in misura molto limitata.

il salva l'installazione di costosi rinforzi con travi d'acciaio a una nuova fondazione. In combinazione con le pareti interne in costruzione a secco di solito non richiede nemmeno pilastri aggiuntivi al piano terra.

In questa costruzione, la casa è di nuovo resistente alle intemperie in breve tempo. L'estratto degli abitanti durante i lavori di costruzione non è necessario. Oltre alle aperture sul soffitto per una possibile Geschosstreppe e per i servizi di costruzione, che si verificano solo quando il guscio esterno è di nuovo intatto, il vecchio appartamento rimane relativamente indisturbato.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

(Immagini: BHW Bausparkasse)

2,5 milioni di case unifamiliari e bifamiliari risalgono agli anni '50 e '60, un periodo in cui esigenze di vita molto diverse hanno definito la vita:

A quel tempo, il 32% delle famiglie aveva quattro o più persone. Oggi, il numero di case e appartamenti che ospitano quattro o più persone è stato dimezzato. Tuttavia, il fabbisogno di spazio è aumentato. Il 1950 fu il spazio abitativo medio per persona a circa 17, attualmente a 41 metri quadrati.

Costruzione in pannelli di legno con prefabbricati elementi

Il breve tempo di costruzione può anche più forte, cioè abbreviato a uno o due giorni se prefabbricato Elementi in pannelli di legno essere usato

Questi muri prefabbricati ne sono già uno Livello di installazione e planked all'interno con cartongesso e quindi offrono condizioni di partenza ideali per ulteriori risparmi attraverso l'autocostruzione.

La cura è presa che il Collegamento tra il piano terra e la costruzione eseguita in modo pulito Se, ad esempio, non è consentito lo sviluppo di ponti termici, la giustapposizione o sovrapposizione delle due strutture dell'edificio è completamente priva di problemi.

Al contrario, una costruzione in legno perdona anche piccoli errori, come loro rigida alla torsione e quindi resistente alla formazione di crepeg è.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

(Foto: Solidwood Holzhausbau GmbH)

Tre giorni è il Tempo di costruzione medio di un normale tetto che si riempie da aziende specializzate. Il design degli interni, che è anche possibile come contributo personale (ad es. Isolamento e rivestimento, impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici), non incluso.

Il segreto: pianificazione perfetta e prefabbricazione individuale nella costruzione di elementi. Dalla consegna degli elementi al tetto coperto a prova di pioggia in un istante.

Walled up - massiccia rivolta con la muratura

Tuttavia, se vuoi aumentare in modo massiccio la tua massiccia casa di mattoni, tieni tuttavia non di fronte a problemi insolubili, Anche una mancanza di resistenza strutturale può, come sopra descritto, elevare i requisiti necessari.

In un muro è importante che il viene usata la stessa pietrache è nelle vecchie mura. Altrimenti passa attraverso il diverso Il comportamento di espansione si rompe rapidamente bruscamente nella facciata on.

Anche se un mattone spesso sarebbe raccomandato ai sensi del regolamento sul risparmio energetico, ha più senso finire con il intera struttura uniforme con un sistema composito di isolamento termico fornire.

In questa variante, la casa viene ridipinta dopo il completamento del lavoro. un viene creato un aspetto omogeneo, vecchio e nuovo non può essere diverso, tranne che la nuova aggiunta è resa nota da a diversa architettura o un paragrafo colorato esposto.

Pianifica il nuovo piano

Utilizzo e planimetria

La pianificazione dipende dal Requisiti di spazio fortemente dall'uso da. Se i residenti hanno semplicemente bisogno di più spazio per la famiglia in crescita, ha senso aprire il nuovo piano tramite una scala a piani nella zona giorno.

Se una stanza nella vecchia planimetria deve essere sacrificata, questa può essere compensata dalle nuove stanze create. loro Il numero e la dimensione sono basati sulle esigenze individuali dei clienti così come sulle pareti portanti della pianta del piano sottostante.

Esecuzione: ricostituire la casa

Tuttavia, se una seconda casa deve essere costruita, per esempio, perché i bambini stessi creano una famiglia, ma non vogliono lasciare la casa dei genitori, devono essere fatte considerazioni più complete. Consigliabile è quindi la netta separazione fino all'ingresso di un appartamento extra. Questo crea completamente naturale Via la distanza, quella di una pacifica convivenza estremamente vantaggioso.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

La vecchia casa è troppo piccola, la famiglia ha bisogno di più spazio

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

Il vecchio tetto è stato rimosso

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: costruzione

Le nuove pareti nella costruzione in legno si librano sulla gru

Se c'è già una tromba delle scale di fronte all'appartamento, continui a farlo. Se no, offri te stesso scale autonome o scale esterne per garantire un accesso separato. Ad esempio, questo renderebbe più facile l'affitto più tardi, se le condizioni di vita cambiano di nuovo.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

Le estensioni in legno sono una misura ecologica, economica e semplice

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: costruzione

Il nuovo primo piano è costruito in poche ore, con solo pochi giorni di costruzione chiavi in ​​mano

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: costruzione

Durante i lavori di costruzione è proseguito nella CE. (Foto: FischerHaus)

Se necessario, l'esistente Pianta del pavimento adattata alle nuove condizioni attraverso interventi strutturali essere. Questo è l'unico modo in cui ciò avvantaggerà con più comfort di vita dai metri quadrati guadagnati invece di finire in frammentario.

Finiture: alza il tetto, costruisci un bungalow

Sollevare il tetto, murare le pareti

Per espandere lo spazio abitativo per offrire versioni diverse. Molto dipende da Taglio e condizioni dell'edificio esistente da. I tetti non devono essere sempre rimossi per creare un nuovo piano.

Alcune famiglie sarebbero già con una gambaletto più alto (chiamato anche Drempel: il muro su cui poggia la costruzione del tetto, dall'interno è l'impronta sotto il tetto) ha aiutato a per produrre lo spazio desiderato.

Oggi ci sono possibilità tecniche per aumentare semplicemente il tetto esistente. Questo tipo di rabbocco vale ancora di più se quello Tetto in costruzione: aspetti fisici in buone condizioni è.

Il cappuccio protettivo del Edificio separato e tirato su con una gru, il i muri esistenti vengono murati, prima che il vecchio tetto sia ricaricato e collegato all'edificio.

Per aumentare un bungalow in pochi passi

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

Aumentare bungalow degli anni '60

Il bungalow degli anni '60 era aumentato di due piani, di fronte alla eL'entrata di Hemaligen fu costruita un'estensione per la scala a chiocciola ai piani superiori. La nuova facciata fatta di doghe di legno sembra aperta.

Il modo più semplice è quello di aumentare un bungalow. Per uno, l'appartamento al piano terra è completamente funzionale e può da solo abitato durante la costruzione senza grosse restrizioni essere. D'altra parte, un bungalow per soluzioni così attraenti come appartamento con terrazza sul tetto o anche la casa sulla casa, tra cui cortile.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: alza

Innanzitutto, il tetto a padiglione è stato smantellato

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

Dietro le tavole in fibra di gesso ci sono le installazioni

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: alza

Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: bungalow

Finestra con montante a montanti

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

L'estensione per la nuova scala dall'interno

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: costruzione

... e assemblati in soli tre giorni

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: bungalow

... accettato dagli artigiani...

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

Gli elementi sono stati consegnati al cantiere...

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

... e successivamente planked professionalmente

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: bungalow

Tutte le pareti erano pre-assemblate nella falegnameria...

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: tetto

La nuova scala a due passi porterà al piano superiore

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: casa

Bene planked: le pareti interne (foto: Rockwool)

A seconda di ciò che il piano di sviluppo lo consente, deve essere nel Come risultato di un aumento cioè nessuno su un piano limite. Con uno e mezzo o due piani interi, in linea di principio, viene creato un nuovo edificio a tutti gli effetti.

Tuttavia, per un guadagno massimo in area può anche garage esistenti nella sovrastruttura essere coinvolti Ne vale la pena anche con un budget limitato, poiché ogni rinnovo negli anni successivi è più costoso che se fosse pianificato di essere abbastanza grande.

Il salvataggio può essere fatto altrove alberi di installazione esistenti utilizzati il ​​più possibile in una linea diretta o scegliendo una costruzione favorevole per l'aumento.

Ristrutturazione energetica

Isolamento delle finestre e dell'impianto di riscaldamento

un Il rabbocco è buono con un rinnovamento energetico connettersi. Da un lato, il must Il nuovo componente soddisfa i requisiti dell'Ordinanza sul risparmio energetico sufficiente, che presenta valori serrati dal 2009 in poi.

Questo risolve alcuni problemi energetici come prima soffitti isolati piani superiori o tetti decrepitiattraverso il quale il vento fischiava da solo.

Aggiungi la casa e il bungalow - alza il tetto: bungalow

(Foto: IVPU)

L'aumento e quindi la ricostruzione del tetto è una buona opportunità, questo Per aggiornare il componenteper quanto riguarda l'isolamento. Soprattutto quando si usa la soffitta per vivere, un clima piacevole deve prevalere sia in estate che in inverno e allo stesso tempo i costi di riscaldamento devono essere mantenuti entro i limiti. In una conversazione con uno specialista, c'è la soluzione giusta.

D'altra parte, ha senso, il vecchie mura con lo stesso tempo per imballare e garantire un adeguato isolamenton. Questo è marginalmente più costoso e paga di fronte ai prezzi dell'energia presto con minori costi di riscaldamento, soprattutto se nel corso del quale vengono rinnovate anche le finestre.

Lo stesso vale per il sistema di riscaldamento. Se i nuovi locali non sono forniti dal proprio sistema di riscaldamento, il sistema esistente deve essere adattato ai requisiti più elevati. A seconda dell'età e del design, lo scambio paga contro un massimo Tecnologie impiantistiche efficienti come il riscaldamento a condensazione o anche la conversione a energie rinnovabili.

Ovviamente, il rabbocco dell'edificio esistente ti costerà molto di più del semplice ampliamento del tuo spazio abitativo. Ma gli effetti sono estremamente piacevoli: The I costi incidentali diminuiscono, aumenta il comfort abitativo e l'intero edificio è diventato una lega energetica nella lega del sostenibile.

Diventa parziale investimenti corrispondenti in programmi di sostegno della Confederazione, tramite KfW Förderbank (kfw-foerderbank.de) o l'Ufficio federale dell'economia e controllo delle esportazioni (bafa.de).

Pagine simili

  • Design individuale del tetto con diversi accessori per il tetto
  • Porta del garage di design
  • Scopri i danni al tetto: manutenzione e riparazione
  • La casa è adatta per l'inverno
  • Insegui la martora di pietra fuori dalla soffitta
  • Isolamento del tetto: il tetto perfettamente isolato
  • Riscopri il tetto
  • Diodi LED e di emissione di luce - Letteratura per l'illuminazione di design in casa e in giardino
  • Costruisci bungalow da solo
  • Winterize the roof - protezione del tetto per l'inverno
  • Casa Winterfest
  • Piano del giardino - istruzioni
  • Garage di grande costruzione
  • Sandbox con tetto


Scheda Video: Come fare una tettoia, tra pertinenza e permesso di costruire