Se la bolletta del servizio è troppo alta

Gli affitti a volte sono molto alti in Germania. Ma non è tutto - anche i costi operativi, solitamente indicati come costi accessori, negli ultimi anni sono saliti a livelli astronomici. Per molti inquilini, questo è un motivo sufficiente per dare un'occhiata più da vicino alla bolletta. Molti inquilini arrivano quindi alla conclusione che la bolletta del servizio deve essere sbagliata, perché troppo alta. Ecco alcuni suggerimenti di base per aiutarti almeno a capire se la bolletta è effettivamente troppo alta o cosa fare se la pensi così.

Ti forniamo solo informazioni

Innanzitutto, per ragioni legali, vorremmo richiamare la vostra attenzione sul fatto che le seguenti informazioni non dovrebbero costituire o costituire una consulenza legale legale, ma semplicemente contenere informazioni e suggerimenti liberamente disponibili.

Elevati costi aggiuntivi rendono difficile per gli inquilini

Esplicitamente nelle città e nelle cinture periferiche attorno a queste città, gli affitti sono aumentati drammaticamente. Come se ciò non bastasse, i costi aggiuntivi aumentano ogni anno non solo in modo continuo, ma quasi altrettanto forte con.

Per molto tempo si è parlato spesso del secondo affitto. Queste sono certamente le ragioni per cui molti inquilini devono dare un'occhiata dettagliata alla bolletta. E non pochi inquilini sembrano effettivamente trovare presunti errori nella fatturazione. Tuttavia, qui devi distinguere tra diversi errori.

  • Scrivi ed errori di calcolo
  • difetti di forma
  • valori errati a causa di calcoli errati o semplicemente eccessivi

Procedura per fatturazioni errate o troppo elevate

In tutti i casi, si ha la possibilità di opporsi al pagamento della tassa di servizio. Tuttavia, questo ti libera dall'obbligo di pagare. Entro un mese dalla consegna è necessario aver pagato la bolletta annuale, ovviamente solo se non è un rimborso e soggetto a prenotazione. Tuttavia, hai un totale di 12 mesi per controllare la bolletta.

Ulteriori passaggi in connessione immediata

Se hai effettivamente trovato errori, devi avviare una procedura aggiuntiva. Per fare questo, è meglio assumere un avvocato specializzato in diritto di locazione. Ma almeno si dovrebbe immediatamente dopo aver trovato la fatturazione presumibilmente alta una consultazione con un'associazione di protezione degli inquilini, anche prima di parlare con il proprietario.

Associazioni di inquilini e avvocati specializzati in diritto di locazione

I dipendenti competenti sanno esattamente come procedere e quali sono i prossimi passi. Indirizzati in una conversazione con i dipendenti dell'associazione degli inquilini per il sospetto di eccedenze di servizio, sarai indirizzato direttamente ad un avvocato praticante per il diritto di locazione. Spesso, questi avvocati lavorano anche direttamente per le associazioni degli inquilini e quindi nella stessa casa.

Il possibile approccio per l'avvocato

L'avvocato discuterà quindi l'ulteriore linea di condotta con te, che potrebbe assomigliare a questo.

  • Pagamento del presunto bollettino di utenza con riserva
  • informare il proprietario
  • Accesso ai documenti originali su cui si basa il pagamento del servizio
Controlla la fatturazione in base ai documenti originali

L'ispezione dei documenti originali del proprietario è legale. Tuttavia, entro un certo raggio, il proprietario o il responsabile della proprietà potrebbero richiedere la consultazione dell'Ufficio di amministrazione per l'ispezione. Se il modo in cui è irragionevole, il proprietario deve anche inviare copie corrispondenti a voi.

Ulteriore procedura dopo l'ispezione dei documenti

Dopo che il tuo avvocato ha esaminato tutti gli elementi di costo con te o li ha ricalcolati, discuterà con te l'ulteriore procedura. Nel peggiore dei casi, i numeri sono corretti. Nel caso più spiacevole per te probabilmente non puoi evitare una causa. Tuttavia, le possibilità che l'intera bolletta dei costi di servizio non possa più essere recuperata, anche in determinati errori di forma, ad esempio se l'accordo era in ritardo.

Consigli e trucchi

Anche se hai già pagato, perché la bolletta di addebito di servizio apparentemente eccessiva "solo" forma un errore, il proprietario deve restituire i pagamenti già effettuati da te indietro. Ora ci sono diverse chiare decisioni giudiziarie a favore degli inquilini. La scadenza è fino a tre anni in totale.

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