Costi aggiuntivi: possono essere così alti


Quando si esamina la fatturazione annuale dei costi accessori, molti inquilini ora nutrono forti dubbi sul fatto che il loro ammontare possa essere ancora in ordine. Pertanto, mostriamo qui una volta i costi aggiuntivi medi per un appartamento convenzionale.

Costi aggiuntivi medi in Germania

Tra circa 2,15 euro e 3,00 euro per metro quadrato di superficie abitabile sono nella media tedesca i costi aggiuntivi per il riscaldamento, l'acqua calda e altri costi operativi per l'appartamento da pagare. La grande differenza tra i costi aggiuntivi medi è in genere le caratteristiche delle attrezzature dei singoli appartamenti. Perché se i costi per l'ascensore, la piscina e il custode sono aggiunti, anche questi sono a carico degli inquilini.

Il secondo affitto deve essere considerato

A tutti i costi immaginabili, un secondo affitto in realtà matura per l'inquilino. Questi diversi costi operativi dovrebbero quindi essere conosciuti e valutati prima di concludere un leasing. Dopo tutto, non puoi impegnarti ciecamente a pagare diverse centinaia di euro ogni mese in aggiunta.

Quanto possono essere alti i costi aggiuntivi?

Una volta utilizzata la media sopra, le utilità non dovrebbero essere più del dieci percento più alte a meno che non ci siano buone ragioni per l'inquilino quando il contratto di locazione è firmato.

Appartamento di 80 metri quadrati e servizi

Ecco la differenza tra i costi aggiuntivi mensili tra un nuovo appartamento ben isolato con pochi residenti e lo stesso appartamento, se è già vecchio e abitato da più persone. Per questo esempio usiamo 80 metri quadrati di spazio abitativo

  • nel migliore dei casi, sono dovuti circa 80 a 100 euro di costi aggiuntivi
  • la media paga circa 160-200 euro di accuse
  • il limite massimo dovrebbe essere di circa 250 euro in costi aggiuntivi

Consigli e trucchi

Non pagare mai ciecamente per una bolletta, che richiede un pagamento arretrato da parte tua. Secondo la Mieterbund, ogni secondo addebito per i costi di servizio in Germania dovrebbe essere sbagliato.


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