Finanziamento domestico: quali finanziamenti statali sono possibili?

L'acquisto di una casa rappresenta un ampio progetto, che dovrebbe essere ben pensato anche dal punto di vista finanziario. Solo pochi costruttori privati ​​e acquirenti di case possono finanziare la propria casa con equità, e un prestito deve essere fatto. Inoltre, spesso sussidi statali che possono ridurre significativamente i costi di finanziamento. Quali opzioni ci sono?

Finanziamento domestico da parte della Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

L'obiettivo del Kreditanstalt für Wiederaufbau, di proprietà statale, è soprattutto di promuovere alloggi efficienti dal punto di vista energetico. Questo è il motivo per cui l'acquisto di una casa o di un appartamento conforme al moderno standard energetico sarà ricompensato con un sussidio di rimborso fino a 15.000 euro.

Inoltre, KfW offre prestiti con un tasso di interesse annuo dello 0,75%, prima di aprile 2016 fino a 50.000 euro, e quindi fino a 100.000 euro. Questa forma di finanziamento può essere applicata per l'acquisto o la costruzione di immobili con i seguenti standard di finanziamento:

  • KfW Efficiency House 55
  • KfW Efficiency House 40
  • KfW Efficiency House 40 Plus
  • KfW Efficiency Houses 70 sarà disponibile solo fino al 31 marzo 2016

I tassi reali di prestito per l'acquisto di casa o l'acquisto di una casa si basano sul potenziale di risparmio energetico della proprietà. Ci sarà un periodo di 20 anni a tasso fisso dal 1° aprile 2016 per i termini di prestito da 20 a 30 anni.

Quali requisiti deve soddisfare la casa per i finanziamenti del KfW?

Per garantire il suddetto prestito, la proprietà deve soddisfare i requisiti tecnici minimi di KfW. La banca statale fornisce opuscoli corrispondenti che devono essere scaricati dalla homepage.

L'acquisto di case per le vacanze non è supportato da questo prodotto, né KfW fornisce finanziamenti aggiuntivi per i progetti di costruzione completati o completati.

Finanziamento statale per gli immobili senza standard di efficienza attuale

Stai pensando di acquistare una casa che non rispetta gli standard energetici di cui sopra? Se è così, il programma di proprietà della casa KfW potrebbe essere in discussione per te, l'importo del prestito possibile qui è fino a 50.000 euro. Il tasso di interesse più basso si attesta attualmente all'1,11% (fine 2015).

Soprattutto nelle fasi di basso interesse, tuttavia, il confronto con altre offerte di credito vale la pena di scoprire se KfW offre davvero la migliore opzione di finanziamento. Dal momento che il requisito patrimoniale di solito va oltre i 50.000 euro, si è sicuri di avere alcuni colloqui bancari in casa.

Riester residenziale per finanziamento domestico: utilizzare le indennità

La promozione statale della proprietà abitativa non riguarda solo la KfW, ma anche la residenziale Riester. Fino al 100% delle attività salvate su un contratto Riester può essere utilizzato per l'acquisto a domicilio, rivolgersi al proprio consulente finanziario.

Se l'acquisto di una casa non è pianificato immediatamente ma tra qualche anno, potrebbe valere la pena sottoscrivere un nuovo contratto Riester. Ogni persona ammissibile riceve 154 euro all'anno come indennità statale (fonte).

I minori di 25 anni possono anche contare su un bonus di avviamento aggiuntivo di 200 euro. Il supplemento per i figli per i genitori è anche di 185 euro all'anno per i figli nati prima del 2008 e di 300 euro all'anno per i bambini più piccoli.

Sovvenzioni dei singoli stati federali

Gli stati federali offrono anche sussidi governativi per il finanziamento di case, e spesso ci sono offerte su misura per famiglie e persone con disabilità. Le seguenti banche sono le tue persone di contatto a seconda del luogo di residenza desiderato:

statobanca
AmburgoInvestment and Development Bank (IFB)
BremenBremer Aufbau Bank (BAB)
Meclemburgo-Pomerania AnterioreState Development Institute Meclemburgo-Pomerania Anteriore (LFI MV)
Schleswig-HolsteinInvestment Bank Schleswig-Holstein (IB.SH)
Bassa SassoniaNBank
Nord Reno-WestfaliaBanca NRW
AssiaBanca economica e infrastrutturale (WIBank)
SaarlandSaarland Investment Bank (SIKB) / Ufficio statale per i servizi centrali (LZD)
Rheinland-PfalzInvestment and Structural Bank (ISB)
Baden-WürttembergL-Bank
BavieraBayerische Landesbodenkreditanstalt (Bavaria Labo)
Sassonia-AnhaltInvestment Bank (IB) Sassonia-Anhalt
SassoniaSaxon Development Bank (SAB)
BrandenburgInvestment Bank of the State of Brandenburg (ILB)
BerlinoInvestment Bank Berlin (IBB)
TuringiaBanca di costruzione della Turingia

Consigli e trucchi

A scopo informativo, vale la pena visitare il database di finanziamento digitale del Ministero federale dell'Economia, dove esiste una funzione di ricerca pratica. Informati online prima di organizzare una consulenza personale con la banca responsabile.

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