Recupero del vecchio tetto: questi costi vengono da te

Le coperture del tetto durano solitamente per decenni - ma non per sempre. Se si paga il risanamento del tetto anziché il costante lavoro di riparazione, e con quali costi devi aspettarti, scoprirai in dettaglio in questo articolo.

primo esempio

Come primo esempio, abbiamo rinnovato la copertura del tetto in una casa indipendente con 120 m² (12 x 10 m) di spazio sul pavimento. Le vecchie tegole di argilla sono state rimosse, la nuova copertura è stata realizzata con tegole di cemento. La superficie del tetto della nostra casa è di 180 m². La capriata e le travi del tetto sono ancora intatte.

passocosti
Demolizione del vecchio tetto (comprese le stecche)2,509 EUR
Rinnova le stecche1,992 EUR
Copertura del tetto (tegole in cemento rosso)5.782 euro
Costo totale del progetto10,283 EUR

Consigli

I dettagli di demolizione e rinnovo del nostro tetto sono disponibili in questa descrizione del servizio.

Tutti i prezzi indicati (anche nell'articolo) sono prezzi netti.

suggerimento

L'esempio dato è solo un esempio. I costi possono a volte differire in modo significativo a casa tua, come sempre le condizioni locali sono cruciali. Per ragioni di chiarezza, abbiamo ignorato i costi delle impalcature. Per ragioni di chiarezza, non abbiamo tenuto conto di piccoli aggiustamenti, impermeabilizzazione, penetrazione del tetto e progettazione di grondaie e drenaggio del tetto.

generale

La decisione di rifare il tetto non è una decisione facile in quanto il costo può essere molto alto. Inoltre, nel caso di una conversione pianificata del loft, è necessario eseguire anche una ristrutturazione energetica (isolamento del tetto). D'altra parte, una nuova copertura consente di risparmiare decenni di lavori di riparazione e il rischio di perdite d'acqua in soffitta. Se anche l'attico è danneggiato, si dovrebbe considerare la bonifica il più presto possibile - in tutti gli altri casi, l'entità del danno alla copertura esistente è il criterio su cui una nuova copertura decide.

Passi di lavoro di base

Demolizione del vecchio tetto

Quando si demolisce il vecchio tetto, le vecchie piastrelle non devono solo essere rimosse, ma anche caricate e smaltite. Di norma, questo viene fatto dal roofer, a meno che non sia necessario smaltire le tegole. In generale, è possibile prevedere un costo di circa 10 - 14 EUR al m² per la rimozione delle tegole. Se lo smaltite da soli, i costi diminuiranno in media di 1 - 2 EUR al m². Più alto è il tetto, maggiori saranno i costi e più sono le vie di trasporto verso il tetto. Lo stesso vale per lo smaltimento del supporto e dei contro stecche come nel nostro esempio. Devi aspettarti circa 2 - 3 EUR per m² incluso lo smaltimento.

Reinstallare le stecche e le controverse

stecche

Per i contro listelli è possibile assumere costi compresi tra 2,50 e 4 EUR al m². Il prezzo determinato nel tornio sono sempre diversi fattori:

  • la distanza tra i listelli (nel caso di controsoffitti 75 cm in molti casi)
  • Sezione trasversale della traversa (24/48, 30/50, 40/60 o altri)
  • Qualità del legno: grado (S10, S13 o S15)
  • Qualità del legno: massima umidità residua (20%, 15% di altissima qualità anche al massimo 10%)
  • Qualità del legno: sono comuni le classi di protezione del legno (classe 0, o classe 1 o 2 con o senza protezione chimica del legno)
stecche

Per la spaziatura delle assicelle dei listelli è cruciale la rispettiva copertura. Ogni tessera o Dachsteinart ha bisogno di una spaziatura appropriata per le dimensioni delle assicelle. Successivamente, viene anche misurato il prezzo. In generale, è possibile uscire con circa 7 - 10 EUR al m² per le stecche.

Coprire l'area del tetto

Nel nostro caso, copriamo il tetto con tegole in cemento. Naturalmente, è possibile una varietà di altre copertine. Di seguito, una piccola panoramica che include i prezzi approssimativi di guida nella tabella.

tegole in cementocirca 5 - 12 EUR per mq
Tegola in terracotta, versione standardcirca 7 - 25 euro al mq
tegole in cotto di alta qualità o metodi di posa specialicirca 15 - 30 EUR al mq
Tetto in lamiera con isolamento (pannelli sandwich)circa 20 - 35 EUR al mq
Rivestimenti in fibrocemento (Eternit e materiali simili)circa 10 - 25 euro al mq
Kunsststoffdachpfannencirca 20 - 30 EUR al mq

Copertura di tetti e banchine

Oltre alla superficie del tetto, ovviamente, le creste e i bordi devono essere coperti con apposite tegole o mattoni speciali. I costi sono generalmente calcolati in base a misuratori di corsa.

creste

I vinci sono generalmente ricoperti da pietre speciali, che contengono anche elementi di ventilazione, oltre a:

  • Le prime staffe
  • primo Latte
  • titolare assicella Ridge

Per le tegole in cemento, solitamente ci si aspetta di spendere tra 30 e 45 EUR al metro. Per altre coperture, questi costi possono variare leggermente.

Passerelle coperte

Per l'Ortgänge ci sono diversi modi di design. Tuttavia, la copertina normale è fatta semplicemente con piastrelle o mattoni speciali. I costi per il misuratore di corsa per tegole in cemento sono compresi tra 20 e 30 EUR per metro lineare. Per altri tipi di copertura, questi costi possono variare leggermente.

Costo del possibile lavoro aggiuntivo richiesto

Ciò che devi ancora considerare nei costi sono i costi per:

  • l'impalcatura del tetto
  • il costo della progettazione della grondaia
  • i costi per il drenaggio del tetto (grondaia, attacco di grondaia, pluviale)
  • i costi per ulteriori regolazioni, lavorazione e sigillatura (finestre del tetto, canna fumaria, penetrazione del tetto)

Calcolare il costo degli accessori del tetto, se necessario, con uno (uscita sul tetto, gradini per lo spazzacamino, aree di illuminazione nel tetto, soluzioni di protezioni per la neve). Insieme, questi costi possono essere considerevoli, quindi considera sempre ciò di cui hai effettivamente bisogno.

Sotto tetto impermeabile

Per tetti esterni al tetto normale, potrebbe essere necessario un sottotetto impermeabile. In singoli casi, devi calcolare questo extra.

Ristrutturazione della capriata del tetto

Se l'attico non è più intatto, o non sufficientemente stabile, deve essere riabilitato o ulteriormente rinforzato.

Fattori conservativi

  • copertura più economica (tegole in cemento anziché tegole in argilla, varianti più economiche)
  • geometrie semplici del tetto (ad esempio tetto a due falde)
  • Utilizzo di dispositivi per risparmiare tempo ("Lattblitz", ascensori, ecc.) Presso l'azienda
  • Rinuncia di accessori speciali (superfici leggere, ecc.)

Fattori crescenti

  • tegole o engobes in vetro smaltato di alta qualità
  • costruzione complicata del tetto
  • ulteriore ristrutturazione necessaria della capriata del tetto
  • ulteriore isolamento termico richiesto per la conversione pianificata del loft (per ulteriori informazioni, consultare l'articolo "Isolamento del tetto")

Risparmiare opportunità attraverso l'auto-costruzione o il contributo personale

La copertura deve essere necessariamente eseguita da professionisti. Senza un adeguato addestramento non si dovrebbe provare a lavori di copertura, perché oltre all'elevato rischio per la sicurezza, c'è anche il rischio di gravi danni all'intero edificio, se si commettono errori durante la copertura.

promozione

Finanziamenti o sovvenzioni sui costi per il rifacimento del tetto, e una spiegazione dei modi per guadagnare lavoro sulle imposte sul reddito, possono essere trovati nella nostra panoramica generale sui finanziamenti.

Consigli e trucchi

Considerare e calcolare in anticipo diversi rivestimenti per tetti e confrontare i prezzi totali. A volte le superfici del tetto possono essere coperte abbastanza a buon mercato, se si utilizzano materiali di montaggio economici (come articoli speciali o resto).

Scheda Video: Fare il tetto spendendo poco o niente