Demarcate land: quali regolamenti si applicano?

Alti recinti, dicono i vicini. In molti casi, tuttavia, la recinzione stessa diventa spesso un punto di contesa tra i vicini. Quali regole ci sono per la demarcazione e Einfrieden di terra e cosa devi considerare nelle zone di confine, leggi in questo articolo.

recinzioni

Con muri e recinti che circondano la terra, si parla legalmente di "Enclosures", Un recinto può essere:

  • un muro
  • una recinzione
  • una siepe (il cosiddetto "recinto vivente" in contrasto con il muro "recinzione architettonica" e recinzione)

Per le piantagioni di confine, come una siepe, possono essere applicate diverse disposizioni a seconda dello stato. Legalmente, ci sono anche spesso differenze tra recinti di proprietà "trasparenti" (recinzione) e "opachi" (muri, gabbioni).

Disposizioni legali per custodie

Tutto ciò che riguarda i recinti, è in ogni stato nel cosiddetto Nachbarrecht regolata. Le disposizioni contenute nella legge vicina possono spesso essere molto diverse da uno stato federale all'altro.

Negli stati federali, in cui non si applica nessun diritto confinante, solo le disposizioni generali del codice civile possono essere utilizzate, ovviamente, nel codice edilizio. Questo è il caso nei seguenti stati:

  • Meclemburgo-Pomerania Anteriore
  • Amburgo e
  • Bremen

Ambito delle disposizioni legali

Fondamentalmente, il diritto limitrofo regola quali tipi di allegati sono consentiti a tutti. In questo contesto, viene spesso usato il termine "scherma locale". Ciò che è in realtà locale è spesso controverso. Le informazioni sono fornite anche dalle autorità edilizie. Tuttavia, tali restrizioni spesso si applicano solo a livello comunale.

Inoltre, il vicinato di uno stato può anche richiedere il consenso del suo vicino. In altri casi, un vicino ha solo il diritto di appello. Nel primo caso, il consenso esplicito del vicino ad un recinto deve essere ottenuto esplicitamente, nell'altro caso il vicino stesso deve diventare attivo se non è d'accordo con il recinto.

Regola anche le distanze minime richieste per i recinti dal confine della proprietà, l'altezza massima consentita delle recinzioni e l'altezza minima.

Cambiamenti comunali

Le restrizioni della legge vicina di uno stato federale possono anche essere emesse dal comune (ad esempio, tramite il piano di sviluppo). In caso di dubbio, si dovrebbe sempre chiedere all'autorità competente per l'edilizia quali regolamenti si applicano nel proprio comune.

obblighi di scherma

In alcuni stati federali (ad esempio nel Baden-Wuerttemberg) ne esiste uno duty perimetrale per terra, in altri solo per un certo limite di proprietà (nel Brandeburgo per esempio per il diritti Confine della proprietà. In determinate circostanze, i contenitori possono persino proibito essere.

Posizione delle recinzioni

Se esiste un requisito di custodia per entrambi i vicini, la recinzione può essere posizionata direttamente sul confine della proprietà. Tuttavia, se non vi è alcun obbligo di allegare o solo un obbligo di scherma per un vicino, la distanza marginale corrispondente deve essere mantenuta. A seconda del tipo di terreno, le distanze dal confine possono anche essere diverse nello stesso stato.

Consigli e trucchi

Gli sviluppi delle frontiere e le cosiddette "strutture di frontiera" sono un argomento giuridicamente complicato. I legislatori generalmente ritengono che siano utilizzati da entrambi i vicini e pertanto possono essere modificati o rimossi solo di comune accordo. Se garage, muri o alberi possono essere impostati direttamente sul confine della proprietà, è sempre la questione del rispettivo codice edilizio di uno stato.

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