Il prezzo al duplex

Il prezzo gioca un ruolo cruciale nell'acquisto di una casa bifamiliare. In questo articolo imparerai quali fattori influenzano il prezzo di una casa semi-indipendente, come verificare se un prezzo è giusto e cosa dovresti considerare come venditore.

Come nasce un prezzo?

Case bifamiliari sono disponibili in varie fasce di prezzo: da lussuose, varianti particolarmente spaziose a case costruite appositamente, c'è quasi tutto. Certo, poi ti chiedi: "Cosa influenza il prezzo di una casa semi-indipendente?"
Ci sono molti fattori che determinano il prezzo di una casa: la sua posizione, caratteristiche, dimensioni e, naturalmente, le sue condizioni lo rendono conveniente o costoso.

I portali immobiliari su Internet ti aiutano a tenere traccia: lì hai un filtro che ti aiuta a trovare esattamente le case bifamiliari che stai cercando. Questo ti darà una panoramica di come alcuni fattori influenzano il prezzo di una casa. Se lo sai, trovare una casa sarà molto più facile.

Il prezzo al duplex: prezzo

Il prezzo è giusto?

Quando trovi un'offerta interessante, chiediti: "Il prezzo di questa casa è giustificato o forse troppo alto?" In primo luogo, una visita dettagliata ti aiuterà a scoprirlo. Consultare un esperto (ad esempio dal TÜV) che conosce gli immobili e dopo un'accurata ispezione può dire se il prezzo della casa semi-indipendente corrisponde al valore effettivo.

A volte può anche essere utile trovare alcune carenze facili da trovare per spingere il prezzo verso il basso.
Possibili difetti possono essere:

  • Leggero danno come graffi sul pavimento o sulle pareti
  • Usura di vario genere
  • Ottica obsoleta, ad esempio, con un cerotto vecchio stile e altri componenti

Per gravi difetti come umidità o muffa consigliamo vivamente l'acquisto. Qui, il costo delle ristrutturazioni può essere così elevato che i costi totali superano di gran lunga il budget effettivo.

A cosa dovrei prestare attenzione come venditore?

Il prezzo di una casa bifamiliare è anche importante se vuoi venderne uno. Per determinare il giusto prezzo della tua proprietà, è consigliabile preparare una relazione. Anche se questo può costare 1000 - 2000 euro, anche questo investimento vale la pena.

Perché se si imposta il prezzo di vendita del tuo duplex troppo alto, non sarà venduto; A causa del fatto che è in vendita da così tanto tempo, i potenziali acquirenti sono scettici e si allontanano dalla tua offerta. D'altra parte, è altrettanto fastidioso: ad un prezzo più basso la tua casa viene venduta rapidamente, ma puoi regalare decine di migliaia di euro. Per questi motivi, trovare il giusto prezzo è così importante.

Consigli e trucchi

Confronta quante più case bifamiliari possibile per ottenere una panoramica completa del mercato. Questo ti rende più facile scegliere una casa particolare.

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