Il perito immobiliare per l'acquisto di una casa: quali costi si presentano?


Se si desidera acquistare una casa più vecchia, è consigliabile aggiungere un esperto immobiliare prima dell'acquisto. Dopo un'accurata ispezione visiva, l'esperto determina il valore reale della casa e attira l'attenzione del cliente sui difetti nascosti. Quali costi sono sostenuti per la relazione professionale?

Qual è l'orientamento dei costi per il perito immobiliare?

I costi di una valutazione a prova di tribunale da parte di un esperto immobiliare si basano sull'Haai, la struttura tariffaria per architetti e ingegneri. Un alto valore di vendita della casa stimata significa anche che sono stati sostenuti costi maggiori per la valutazione.

Calcola per la valutazione stabilita dal tribunale di una casa unifamiliare media con costi tra circa 1.000 e 3.000 EUR. Ma è anche molto più economico: una semplice consultazione per l'acquisto di una casa con una breve valutazione scritta è disponibile da circa 450 EUR.

Il perito immobiliare per l'acquisto di una casa: quali costi si presentano?: casa

Anche se questa semplice valutazione non ha alcun fondamento in tribunale, presso l'ufficio delle imposte e la banca, ma aiuta a valutare correttamente il prezzo di acquisto stimato. Quindi hai un punto d'appoggio sicuro nelle trattative sui prezzi.

Costi per la valutazione da parte del perito immobiliare:

L'esperto di solito ti darà un parere di circa 10 pagine qualche tempo dopo la visita a casa. È possibile riceverli a un prezzo fisso o una fatturazione precedentemente concordati su base oraria.

Spesso i prezzi per la determinazione del valore delle case unifamiliari variano tra 450 e 1.000 EUR. Tuttavia, uno sforzo maggiore è associato a costi aggiuntivi. Se il perito immobiliare prende in carico le trattative sui prezzi con il venditore, devi comunque pagare circa 300 euro.

Questi punti includono la determinazione del valore

Il perito immobiliare di solito effettuerà alcune misurazioni oltre all'ispezione visiva della casa. Leggerai i risultati nel rapporto scritto, che contiene principalmente i seguenti elementi:

  • condizioni energetiche della casa: è necessario ulteriore isolamento termico?
  • Risultati delle misure di umidità e punto di rugiada
  • Aree con (minacciose) infestazioni di muffe
  • altri difetti
  • Valori guida per i costi di ristrutturazione
  • Determinazione del valore corrente di mercato

Esempio di prezzo per una valutazione da parte del perito immobiliare

Un acquirente domestico ordina un perito immobiliare per valutare una casa unifamiliare. Questo crea una breve relazione e riprende la negoziazione dei prezzi con il venditore.

panoramica dei costiprezzo
1. valutazione scritta670 EUR
2° trattativa dei prezzi320 EUR
globale990 EUR

Il confronto dei prezzi è valido anche per le valutazioni immobiliari

Il valore non giudiziario di una casa è soggetto a fluttuazioni dei prezzi relativamente forti a seconda del fornitore. Confronta le offerte di diversi periti immobiliari prima di decidere.

Consigli e trucchi

Sei interessato ad acquistare un appartamento? Richiedi dal tuo esperto immobiliare anche una valutazione degli spazi condivisi come seminterrato e tromba delle scale.


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