Appartamento in affitto: dove sono i costi aggiuntivi per 2 persone?

I costi di noleggio sono più alti che mai, soprattutto i prezzi dell'energia e le tasse comunali sono in aumento. Quali fattori di prezzo dovresti prendere in considerazione? E quali sono gli attuali costi aggiuntivi per 2 persone?

Valori statistici per l'orientamento

Per ottenere valori comparativi significativi, si calcolano i costi aggiuntivi di un appartamento in affitto per metro quadrato. Questo prezzo era nel 2011 a una media di 2,20 EUR al mese, ora è di nuovo aumentato leggermente.

Il riscaldamento e l'acqua calda al giorno d'oggi spesso costituiscono più della metà dei costi operativi di un appartamento. Per 2 persone, i costi di riscaldamento non aumentano necessariamente, ma il consumo di acqua calda è aumentato rispetto a una persona.

Prestare particolare attenzione alle fluttuazioni regionali dei costi di noleggio accessori. In alcune città, le tasse municipali sono particolarmente elevate, mentre altrove sono ad un livello piuttosto basso. Alcune di queste tasse sono indirettamente orientate al numero di persone, come lo smaltimento dei rifiuti e le tasse sulle fognature.

La prima persona in una famiglia paga sempre di più, ogni coinquilino aumenta i costi piuttosto moderatamente. Le famiglie con due persone devono fare i conti con le famiglie singole, soprattutto con costi energetici più elevati.

Questi fattori combinano i costi aggiuntivi

Il proprietario può addebitare all'inquilino in modo proporzionale tutti i costi sostenuti regolarmente, che sono necessari per il funzionamento del condominio. Ad esempio, questo include tutti gli elementi nel seguente elenco.

  • la tassa di proprietà
  • l'assicurazione di casa
  • le tasse del canale dell'acqua sporca
  • lo smaltimento dei rifiuti
  • i costi di manutenzione e operativi di un ascensore
  • il servizio invernale
  • la pulizia delle strade
  • la pulizia delle aree comuni
  • il custode
  • lo spazzacamino
  • la manutenzione del riscaldamento centrale
  • il giardiniere per la cura delle strutture esterne
  • l'illuminazione degli spazi condivisi
  • la connessione TV-Community
  • l'assicurazione di casa
  • Collegamento Community TV
  • Acqua e -Energiekosten, se regolato sul padrone di casa

Costi aggiuntivi per 2 persone usando l'esempio

Una giovane coppia affitta un piccolo appartamento di 3 locali. Per 50 metri quadrati, attualmente pagano un costo di servizio di 135 euro al mese. Elettricità e acqua pagano con la Stadtwerke, i due costano altri 80 euro al mese.

panoramica dei costiprezzo
1. Riscaldamento60 EUR
2. Tasse comunali, proporzionate26 EUR
3a pulizia della casa13 EUR
4. Illuminazione dello spazio condiviso18 EUR
5. Acqua comunitaria5 EUR
6. Spazzacamino e servizio di riscaldamento centralizzato7 EUR
7. Assicurazione edilizia residenziale, pro rata6 EUR
globale135 EUR

Ricalcolare può essere utile!

Controlla esattamente la tua bolletta di utenza annuale, perché a volte ci sono errori che cadono a discapito degli inquilini. Se questo è davvero il caso, puoi richiedere una correzione.

Consigli e trucchi

È possibile risparmiare sui costi accessori principalmente attraverso il consumo di energia, anche i piccoli bidoni della spazzatura spesso pagano. Anche se un piano di pulizia per la scala abbassa i costi di pulizia, ma può anche causare qualche problema con i vicini.

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