L'obbligo di compensazione e diffusione per i proprietari di casa e gli inquilini

Marciapiedi ghiacciati, cumuli di neve sui marciapiedi: questi fenomeni invernali possono provocare effetti collaterali estremamente spiacevoli. Le cadute su strade lisce non sono così rare, quindi c'è una radura e uno Streupflicht in Germania. Quando viene addebitato il proprietario della casa - e quando l'inquilino?

Clearing e Streupflicht sono inizialmente nella community

L'obbligo di compensazione e diffusione è legalmente responsabilità del comune competente, ma questo può trasferire il suo compito ai proprietari di case, la cui proprietà confina con una passerella pubblica. Il rispettivo consiglio di comunità fornisce informazioni a riguardo.

I proprietari delle case, a loro volta, hanno la possibilità di trasferire il loro dovere di diligenza ai potenziali inquilini, ma questo deve essere fatto ufficialmente attraverso il contratto di locazione o le regole della casa.

In tal modo, è richiesta precisione: l'obbligo di compensazione e dispersione deve avere nomi concreti, un riferimento generale a "tutti i doveri ufficiali e di polizia" è già stato giudicato dai tribunali troppo vago.

L'obbligo di sorveglianza per i proprietari di case rimane

Ma anche se gli inquilini di una casa erano legalmente obbligati a sgomberare e sparpagliarsi, il proprietario della casa ha ancora il dovere di controllare: il proprietario deve assicurarsi che i suoi inquilini effettivamente spariscano e disperdano in inverno.

Gli infermi e gli ammalati potrebbero non dover svolgere alcun servizio invernale, come giudicato da più tribunali. In questo caso, ovviamente, è possibile ordinare un servizio di spargimento e pulizia commerciale.

Nel complesso, tuttavia, in una casa plurifamiliare, il servizio invernale deve essere equamente suddiviso tra tutte le parti. Ad esempio, solo gli abitanti del piano terra devono eliminare il ghiaccio e la neve è inaccettabile.

In che misura l'obbligo di compensazione e diffusione si applica agli inquilini e ai proprietari di case?

Quando e dove deve essere sparpagliato? Anche questa domanda dovrebbe essere chiarita a fondo per la propria proprietà, al fine di soddisfare completamente l'obbligo di manutenzione invernale. L'obbligo di compensazione e diffusione si applica qui:

  • Tutti i marciapiedi adiacenti alla proprietà devono essere cancellati.
  • Ci sono anche passerelle che non forniscono l'accesso alla proprietà.
  • Comprendono le aree di parcheggio della proprietà e le loro vie di accesso.
  • Anche le vie d'accesso a un possibile parcheggio sotterraneo rientrano nel servizio invernale.
  • I tempi del servizio invernale sono spesso registrati nel contratto di locazione.
  • Determinazioni temporali devono anche essere prese dall'ordinanza sulla pulizia delle strade comunale.
  • In generale si applica: Nei giorni feriali prima del 7 orologio ancora nessuna compensazione e Streupflicht.
  • Di domenica e nei giorni festivi, di solito non è necessario liberare e cospargere prima delle 9.
  • Dalle 20 di sera l'obbligo di servizio invernale termina normalmente.
  • Se la formazione di ghiaccio è prevedibile, può verificarsi anche una condizione di dispersione al di fuori di questi tempi.

La domanda di responsabilità: chi sostiene i costi in caso di caduta?

Se qualcuno viene a fare del male su un'area non o insufficientemente deselezionata, la domanda di responsabilità è abbastanza rapidamente nella stanza. Questa domanda è abbastanza semplice da rispondere: chi ha il dovere di sicurezza pubblica, che è anche responsabile.

Questo vale anche se un inquilino cade dalla stessa casa. Non è consentita dalla legge una clausola di esclusione della responsabilità per il posizionamento di segni. Forse, tuttavia, una negligenza contributiva può essere accreditata alla vittima, questo può essere chiarito solo in singoli casi.

L'assicurazione di responsabilità privata si verifica anche in caso di danni causati dalla manutenzione invernale. Nel caso concreto di danno, quindi, è probabile che valga la pena chiamare la rispettiva assicurazione responsabile.

Consigli e trucchi

Non sai quale materiale di diffusione è richiesto nella tua comunità? Poi dai un'occhiata alle norme municipali sulla pulizia delle strade, dice qui se la spaccatura, i granuli o il sale devono essere cosparsi in caso di emergenza.

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