Compra una casa bifamiliare

L'acquisto di una casa bifamiliare è il più grande investimento nella vita per la maggior parte delle persone. Questo articolo spiega in modo esauriente cosa cercare quando si acquista una casa bifamiliare, come risparmiare denaro e i pro e i contro dell'acquisto.

La casa mi sta bene?

Con l'aiuto di Internet, è ora facile trovare molte proprietà e utilizzare un filtro per trovare esattamente quello che fa per te. Pertanto, dovresti essere chiaro su quali requisiti la tua casa bifamiliare deve soddisfare. Le domande importanti possono essere:

  • Quale taglia è quella giusta?
  • Quanto può costare la casa?
  • Quali requisiti ho per quanto riguarda l'attrezzatura?
  • Come dovrebbe essere la casa?
  • È necessaria una posizione centrale?

Se hai un'idea chiara della tua casa bifamiliare ideale, la ricerca sarà più facile. Se hai trovato una casa interessante, dovresti visitarla per avere un'impressione realistica.

Compra una casa bifamiliare: casa

La visita: la consulenza di un esperto aiuta

Quando visiti la tua casa bifamiliare, la condizione dovrebbe essere in primo piano a parte le tue esigenze: se l'edificio ha dei difetti, può portare a costi di follow up elevati e imprevedibili. Il problema con la maggior parte delle carenze, tuttavia, è che a prima vista non sono evidenti e spesso diventano visibili solo molto tempo dopo che si sono verificati.

Per questo motivo, ha senso consultare un esperto (ad esempio il TÜV), che ha già una vasta esperienza con case bifamiliari e le loro tipiche vulnerabilità. Il costo di tale indagine è comunque utile: contrariamente ai costi conseguenti sostenuti in caso di difetti, sono minimi.

Compra una casa bifamiliare: i vantaggi

Se sei interessato all'acquisto di una casa bifamiliare, dovresti anche essere informato sui vantaggi e gli svantaggi di questo progetto. Uno dei chiari vantaggi dell'acquisto è la fase di pianificazione e costruzione mancante: in particolare nella casa bifamiliare, spesso una grande proprietà, la pianificazione e la costruzione per un grande sforzo, che non si pone al momento dell'acquisto.

Apprezzi una buona posizione? L'acquisto di una casa qui mostra chiari vantaggi, dal momento che in contrasto con il nuovo edificio, le case bifamiliari sono disponibili in posizioni ottimali e centrali. Oltre alla buona posizione, la proprietà è spesso interessante perché ha coltivato alberi e quindi offre abbastanza privacy e un ambiente naturale. La possibilità di acquisire la casa bifamiliare, ad esempio attraverso un'asta obbligatoria, rende l'acquisto attraente per molte persone.

L'acquisto ha anche degli svantaggi

Come già accennato, può spesso venire in case bifamiliari ad alto costo per i necessari lavori di ristrutturazione; Difetti come la muffa non sono riconosciuti prima dell'acquisto e devono quindi essere risolti dall'acquirente. La mancanza di libertà progettuale è uno svantaggio della casa bifamiliare acquistata; A differenza del nuovo edificio, non è possibile adattarlo individualmente alle proprie esigenze.

Le opportunità per il risparmio dei prezzi sono basse rispetto alla nuova costruzione: Sebbene sia possibile decidere tra diverse case, ma non guardare la singola casa, dove i costi possono essere salvati.

Tuttavia, le buone posizioni menzionate per i vantaggi delle case bifamiliari acquistate possono anche rivelarsi svantaggiose per quanto riguarda la libertà di progettazione: rigide norme di costruzione garantiscono che sia necessario adattarsi il più possibile agli edifici circostanti.

Come puoi risparmiare?

Ogni acquirente è interessato a risparmiare più denaro possibile. Un'opzione efficace e buona che dovresti assolutamente usare è il confronto tra diverse offerte. Perché più case bifamiliari si confronta, migliore è la tua visione d'insieme dell'offerta. Sarà più facile per te giudicare il prezzo di una casa bifamiliare.

Se trovi carenze di qualsiasi tipo nella casa preferita, che comunque non richiedono grandi sforzi per porre rimedio, questo è un motivo per abbassare il prezzo. È sempre utile se hai qualche abilità nel negoziare con il venditore; solo raramente accade che un prezzo sia assolutamente non negoziabile.

Una casa bifamiliare per investimento

Le case bifamiliari sono ideali anche come investimento permanente, che serve anche la pensione. Mentre si può vivere in un appartamento della casa acquistata, si ottiene un utile reddito extra da affittare gli altri. Ciò ti restituirà parte del prezzo di acquisto a lungo termine.

Un broker può aiutare

Con l'aiuto di un agente immobiliare, puoi semplificare l'acquisto di una casa bifamiliare. Sebbene il broker causi determinati costi, tuttavia beneficia di un supporto competente e di una persona di contatto che è a tua disposizione per domande e problemi.

Inoltre, trovare una casa adatta per te è più facile con un broker che da solo, in quanto ha una panoramica completa di tutti gli immobili.

Consigli e trucchi

Lascia che un istituto finanziario come la tua banca ti consigli sui vantaggi e gli svantaggi economici dell'acquisto di una casa. Se un alto livello di debito non è raccomandato nel tuo caso, dovresti pensare all'affitto.

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