Quali sono i costi di ristrutturazione di una casa?


Ristrutturare una casa può essere un progetto molto complesso. Prima di tutto, il proprietario ha bisogno di un elenco di tutte le carenze esistenti e quindi ottiene offerte per le singole misure. Quali misure di ristrutturazione sono usuali? E come possono essere classificati i costi?

Per rinnovare una casa: queste misure sono comuni

Nel corso di un rinnovamento della casa a volte sono necessarie solo le riparazioni cosmetiche, ad esempio la verniciatura delle pareti interne ed esterne, la sostituzione dei rivestimenti per pavimenti e la verniciatura delle finestre. In altri casi, tuttavia, deve anche essere completamente riabilitato.

Se vi è il sospetto di profondi difetti, vale la pena consultare un esperto immobiliare. Dopo una visita in loco, può dirvi esattamente quali danni devono essere riparati in che modo. Questi sono i lavori più comuni in corso:

  • Rinnovare il riscaldamento centralizzato
  • Rifornire il tetto
  • Isolare il tetto
  • Attico
  • Ristrutturare bagno e toilette per gli ospiti
  • installare nuovi tubi dell'acqua
  • Rinnovare le linee elettriche
  • Asciugare la cantina
  • bonifica muffa
  • Isolare le pareti esterne o interne
  • Sostituisci finestre e porte
  • Modifica / migliora il layout della stanza

Rinnova la casa: il costo dei singoli oggetti

Una ristrutturazione del bagno costa tra 5.000 e 25.000 euro, per il nuovo isolamento esterno bisogna aspettarsi circa 100 euro al metro quadrato. Il rinnovo del cablaggio elettrico costa circa 20 EUR al metro di cavo.

A seconda della pre-condizione delle pareti, un dipinto di facciata costa tra 12 e 25 EUR al mq compresi i ponteggi. Le nuove finestre hanno un prezzo di circa 100 EUR per metro quadrato di area della finestra, i costi di installazione sono già inclusi.

Esempio di costo di un progetto di ristrutturazione

Una coppia ha ereditato una casa e vorrebbe ristrutturarla completamente prima di trasferirsi: il bagno non è bello, il riscaldamento è obsoleto e il tetto non è isolato.

panoramica dei costiprezzo
1. nuovo bagno18.000 euro
2° nuovo riscaldamento centrale5.500 EUR
3. isolamento del tetto7.000 EUR
4. varie riparazioni cosmetiche5.500 EUR
globale36.000 euro

Osservare le normative vigenti per l'isolamento

Informati attentamente sulle attuali norme di isolamento per vecchi edifici al fine di aggiornare la tua casa. Uno sguardo all'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) aiuterà.

Consigli e trucchi

Chiedi all'IHK o alla Camera dell'artigianato locale per un perito indipendente.


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