Cosa devo considerare quando affittiamo una casa indipendente?


Vorresti trasferirti in una casa unifamiliare senza dover sottoscrivere un prestito a sei cifre? In questo articolo imparerai i pro ei contro del noleggio e cosa dovresti considerare per garantire un flusso regolare.

I vantaggi dell'affitto

La decisione di affittare una casa di famiglia porta con sé molti vantaggi. Uno dei più grandi è il tuo alto livello di flessibilità: a differenza dell'acquisto o della costruzione di una casa, entrambi gli investimenti nella gamma a sei cifre, puoi cambiare il tuo luogo di residenza senza problemi o difficoltà. Questo è un grande vantaggio, specialmente per le persone la cui situazione lavorativa può cambiare rapidamente.

Inoltre, non devi preoccuparti della manutenzione della casa. Se un difetto come un danno al tetto o una rottura del tubo, quindi il proprietario è responsabile. Ciò è particolarmente vantaggioso nel caso di una ristrutturazione necessaria: se, ad esempio, la casa unifamiliare è infestata da muffe, vengono sostenuti costi elevati per risolvere il problema.

Cosa devo considerare quando affittiamo una casa indipendente?: casa

Un altro vantaggio è paragonato a un costo aggiuntivo più basso acquistato o costruito: non solo il finanziamento immobiliare è in genere molto più costoso dell'affitto per una casa paragonabile, vale a dire ci sono anche i costi aggiuntivi come la tassa sul trasferimento o le tasse per il notaio. Ma se l'affitto è più economico sulla linea di fondo dipende dalla vostra situazione.

Il noleggio comporta anche svantaggi

Il problema principale con il noleggio risiede nell'attuale aumento dei prezzi degli affitti e nella relativa minore calcolabilità dei costi. Soprattutto se si affitta una casa intera e l'affitto è fondamentalmente più alto di un appartamento, un piccolo aumento percentuale può già fare una notevole quantità di denaro.

Ma vivere in una casa famigliare in affitto significa meno libertà, specialmente nel design degli interni. Vuoi nuove finestre, una nuova mano di vernice o un nuovo pavimento? Senza il coordinamento con il proprietario, i cambiamenti di design non sono possibili; Dopotutto, non vivi nella tua proprietà.

E questo è il sentimento cruciale per cui molte persone scelgono di acquistare o costruire: possedere le proprie quattro mura significa anche un certo orgoglio di proprietà. Soprattutto con i costruttori che possono personalizzare la loro casa di famiglia per i loro gusti individuali, questa sensazione di "manager" sul processo di costruzione e progettazione è una parte cruciale del processo complessivo.

I costi: a lungo termine, la costruzione o l'acquisto pagano

La scelta tra affitto o proprietà dipende molto dalla tua situazione personale. Se si desidera cambiare di volta in volta il luogo di residenza, l'affitto è certamente una decisione sensata. Ma se si scende al costo stesso, allora la costruzione o l'acquisto offre più vantaggi: prima di tutto, prevedibilità e sicurezza. Mentre gli affitti sono incerti, è possibile calcolare meglio i costi di gestione a casa.

Non sei sicuro che il prezzo di affitto di ogni casa di famiglia sia equo, quindi devi consultare un esperto (ad esempio il TÜV), che sa attraverso la sua esperienza, se il rapporto tra prezzo e prestazioni è giusto. Quando si affitta è particolarmente importante guardare case diverse e confrontare i prezzi prima di prendere una decisione.

A proposito di decisione: in una proprietà in affitto, il contratto di affitto svolge un ruolo importante; leggerlo attentamente e verificare se non ci sono sorprese nascoste. Non guardarlo, dovresti ricevere aiuto da un notaio. Se il contratto di locazione è firmato, è già "troppo tardi".

Quando l'affitto è una decisione sbagliata?

Se si desidera vivere per un periodo di tempo più lungo, vale a dire almeno diversi anni in una casa unifamiliare, l'affitto non è raccomandato. Di solito è relativamente alto in una casa unifamiliare e quindi limita anche la qualità della vita.

Come potete vedere, affittare una casa indipendente offre grandi vantaggi, ma anche alcuni svantaggi. Mentre la flessibilità è una grande risorsa della casa in affitto, devi accettare aumenti di canoni in aumento imprevedibili e mancanza di libertà di design. Per un periodo di tempo più lungo, scegliere la tua casa è la scelta migliore.

Altrettanto importante, tuttavia, è controllare esattamente la casa in questione: anche se il proprietario è responsabile per eventuali difetti, si dovrebbe optare per una casa strutturalmente e tecnicamente perfetta e visitare in ogni caso, diversi oggetti per essere soddisfatti della decisione alla fine essere.

Consigli e trucchi

È sempre vantaggioso se il proprietario della tua proprietà è una persona con la quale puoi sempre contattare, preferibilmente personale. Ancora e ancora, gli affittuari soffrono di ditte e subappaltatori dubbiosi, con i quali non riescono a mettersi in contatto in caso di problemi.


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